Moderner Bungalow auf gepflegtem Grundstück in Waldrandlage. Das ideale Familienhaus!

24980 Meyn

525.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
130,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24980 Meyn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1.066 m2
Wohnfläche
130,07 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8006875
Anbieter-ID
EF10092-22
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
525.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. Umsatzsteuer
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.09.2032
Aus­stell­datum
21.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Nach Betreten des Hauses über den Haupteingang gelangen Sie in die Diele. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC und daran angrenzend kommen Sie in den Hauswirtschaftsraum. Von diesem kommen Sie über eine Einschubleiter in das Dachgeschoss, welches zusätzlichen Stauraum bietet und bei Bedarf ausgebaut werden könnte. Der Haustür gegenüberliegend gelangen Sie in das Wohn/-Esszimmer mit offener Küche und einem Kaminofen. Von hier haben Sie einen Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse und ebenfalls Zugang in den gepflegten und ansprechend angelegten Garten mit Gartenhaus. Ein kleiner Hobbyraum hinter dem Carport bietet vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Linker Hand des Wohn/-Esszimmers kommen Sie in einen weiteren Flur. Von diesem gelangen Sie in das Gästezimmer, das Vollbad, das Kinderzimmer und in das Schlafzimmer mit Ankleideraum. Des Weiteren finden Sie auf diesem Grundstück ein Carport mit Platz für zwei PKWs vor. Insgesamt ein modernes, sehr helles und geräumiges Haus mit gut durchdachtem Raumkonzept. Aufgrund der Größe und der Lage das ideale Haus für Familien.


Ausstattung

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 130 m² den Platz, um bequem und angenehm den Alltag und die Freizeit zu genießen. Im gesamten Haus finden Sie Designvinyl als Bodenbelag vor. Zudem sind alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Gäste-WC ist mit einem Waschbecken und WC ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt alle notwendigen Versorgungseinrichtungen des Hauses. Hier befindet sich auch die Steuerung der Alarmanlage mit Bewegungsmeldern. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Fenster des Hauses sind 3-fach verglast. Im Außenbereich finden Sie neben der gemütliche Terrasse ein Gartenhaus vor. Hecken, Sträucher und ein kleines Beet sowie eine große Rasenfläche zum Spielen runden das harmonische Gesamtbild dieses Objektes ab. Lassen Sie sich begeistern!


Lage

15 km westlich von Flensburg liegt die Gemeinde Meyn. Mit ihrem schönen Dorfkern rund um die Friedenseiche, den alten Reetdachhäusern, dem stattlichen Baumbestand und viel Grün, bietet sie sich als attraktive Wohngemeinde im Flensburger Umland an. Gerade junge Familien mit Kindern finden ideale Bedingungen in der nächsten Umgebung. Kindergärten, das Schulzentrum mit Grund- und Gemeinschaftsschule und eine dänische Schule im zwei Kilometer entfernten Nachbarort Schafflund sind schnell und auf gesicherten Wegen zu erreichen. Nur ein paar Kilometer weiter liegt der größere Ort Schafflund. Die verkehrsgünstige Lage macht den Ort attraktiv für Bauwillige. Im Ort sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Der Bogen spannt sich vom Frischemarkt über Apotheke, Gastronomie, Banken bis zum Kfz-Gewerbe. Das Gesundheitswesen ist ebenfalls stark vertreten. Neben der Landwirtschaft haben auch die unterschiedlichsten Handels- und Gewerbebetriebe ihren Standort in Schafflund. Schafflund ist Sitz der Amtsverwaltung, einer Gemeinschaftsschule mit Grundschulteil sowie mehrerer Kindergärten.


Sonstiges

Vertragskosten Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,38 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19% an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an. Damit wir für Sie wegen der Immobilie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656 a BGB, unsere Beauftragung per Email kurz zu bestätigen mit dem Text: „Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig“. Hinweis: Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen: Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich. Wir freuen uns auf Sie!

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examina Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Thiessen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt EF10092-22 - vielen Dank!