Moderne Neubauwohnung - Erstbezug - Wohnen am Christiansenpark

24937 Flensburg

1.272,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24937 Flensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
106 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.05.2020
Online-ID
5391573
Anbieter-ID
5475
Stand vom
24.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.600,00 €
Warm­miete
1.497,00 €
Netto­kalt­miete
1.272,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Heiz­kosten
75,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
60,00 kWh/m2a
Gültig bis
14.01.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Modernes Wohnen im Grünen - Am Christiansenpark-

Moderne und zeitgemäße Architektur verbindet sich bei dem Neubauprojekt „Am Christiansenpark“ mit der exponierten Adresslage auf der westlichen Höhe Flensburgs. Zwei dreigeschossige Wohngebäude mit insgesamt 20 exklusiven Eigentumswohnungen entstehen in hochwertiger Bauausführung, mittels einer gemeinsamen Tiefgarage erschlossen und verbunden. Eindrucksvoll verbinden sich die dezenten Baukörper auf weitläufigem Grundstück mit der Natur zur einen und den stattlichen Kaufmannshäusern zur anderen Seite und unterstreichen die Attraktivität der Wohnanlage.

Die energieeffiziente Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadt Flensburg und garantiert niedrige Energiekosten nach KFW 55 Standard.

Diese sehr gut ausgestattete Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modern gebauten Wohnanlage. Die Lage ist sehr zentral zur Innenstadt und trotzdem liegt man durch den Park am bzw. im Grünen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich, seitlich angrenzend der Küchenbereich. Der Dielenbereich beinhaltet Raum für die Garderobe. Von hier gelangt man ebenfalls in die 2 weiteren Schlaf-bzw. Arbeitsräume, das moderne Duschbad und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschlussmöglichkeit.
Der Balkon befindet sich seitlich am Gebäude und ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich monatlich 60,00 € und ist über einen Personenaufzug erreichbar. Ebenso der sich im Keller befindliche zur Wohnung gehörende Abstellraum.


Ausstattung

hochwertige Einbauküche
Duschbad
Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Personenaufzug
separater Kellerraum
Gäste-WC/Kombi mit Waschmaschinen - Anschlussmöglichkeit
Barrierefreier Zugang mit dem Aufzug zu allen Wohnungen in Haus B und der Tiefgarage
Garageneinfahrt mit elektrischem Tor
Gemeinsame Fahrradabstell-, Müll- und Technikräume in der Tiefgarage
Klingelanlage mit Gegensprech- und Videoeinrichtung, Rauchmelder in jeder Wohneinheit
Fenster mit Dreifachverglasung
Badezimmer mit Walk In Dusche, Porzellan Waschtischanlage und WC sowie zusätzlichem Badheizkörper
Gäste-WC und Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Telefon-, Internet und TV Anschluss

Fertigstellung voraussichtlich April / Mai 2020


Lage

Von den um 1800 angelegten Landschaftsgärten der Flensburger Kaufmannsfamilie Christiansen sind heute noch 2,4 Hektar erhalten. Christiansenpark, Alter Friedhof und Museumsberg verbinden sich im Flensburger Stadtteil Westliche Höhe zu einem bedeutenden Gartendenkmal mit neugotischen Wirtschaftsgebäuden, Teichen und Grotten.

In dieser einzigartig naturnahen und doch nur ca. 500 bis 750 Meter Luftlinie von Stadtzentrum und Hafenspitze entfernten Lage entsteht das beeindruckende Neubauprojekt "Am Christansenpark".

Flensburg begeistert mit maritimem Flair rund um die Hafenspitze, historischen Kaufmannshäusern, einer bunten Mischung von Geschäften und Lokalen und dem Kolorit der skandinavischen Nachbarn. Seeleute und Landratten werden den Geruch von Teer und Tauwerk am Hafen lieben, dem Beginn eines der beliebtesten Wassersport Reviere. Die Naturschönheiten der Umgebung bieten optimale Bedingungen für die Freizeitgestaltung.

Als wirtschaftliches, touristisches und kulturelles Zentrum der Region bietet Flensburg eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur. Bahnhof, Nahverkehrsnetz und die A7 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Highlights an deutschen und dänischen Küsten.

In Flensburg lässt es sich gut leben!

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