Moderne Doppelhaushälfte in Mildstedt nahe Husum

235.000,00 € Kauf
4 Zimmer
132 m2
25866 Mildstedt

Objektdaten

Adresse
25866 Mildstedt
Immobilien­typ
Doppelhaushälfte, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
376 m2
Wohnfläche
132 m2
Nutzfläche
29 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1990
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3605426
Anbieter-ID
0-1546
Stand vom
06.03.2018
Kaufpreis
235.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% auf den Kaufpreis
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121.00 kWh/m2a
Gültig bis
2027-07-03
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese schöne Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch ihre vorzügliche und ruhige Lage in der beliebten Gemeinde Mildstedt nahe Husum/Nordsee, sondern bietet ihrem neuen Eigentümer auch ausreichend Platz für die ganze Familie. Auch als Feriendomizil eignet sich diese Immobilie hervorragend. Das Erdgeschoss betreten Sie über den Haupteingang dieser Haushälfte. Die offene Küche mit Essbereich sowie das lichtdurchflutete und mit einem Kaminofen ausgestattete Wohnzimmer hinterlassen garantiert einen bleibenden Eindruck. Die Küche wurde vor einigen Jahren mit einer geschmackvollen und hochwertigen Einbauküche neu ausgestattet und verfügt zudem über einen Austritt in den pflegeleicht angelegten Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Westausrichtung. Zur linken Seite des Flures liegen ein Gäste-WC sowie ein Abstell- u. Wirtschaftsraum. Über eine massive Holztreppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss der Haushälfte, welches für Sie insgesamt 3 Zimmer und ein komfortabel ausgestattetes Bad bereit hält. Eine zweite massive Holztreppe führt schließlich in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein Abstellraum sowie eine Abstellnische zur Verfügung. Zudem ist im Dachgeschoss die erst im Jahr 2016 eingebaute Heizungsanlage untergebracht. Der kleine aber feine Garten mit seinen Sitz- und Ruheplätzen bietet ausreichend Freiraum und sorgt für Wohlbefinden und Erholung. Die geschützten Terrassen laden obendrein zu gemütlichen Grillabenden und zum entspannten Verweilen bis zum Sonnenuntergang ein. Das dazugehörige Grundstück ist sauber eingefriedet und nicht einsehbar. Zum Anwesen gehört ferner ein Carport inkl. Abstell- und Geräteraum.


Ausstattung

Wohnhaus: neuwertige Gaszentralheizung ( neu in 2016 ), Sprossenfenster, hochwertige Einbauküche, Kaminofen, komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und Fußbodenerwärmung, Einbauschrank im Schlafzimmer, Dachgaube, insgesamt 3 Velux-Dachfenster Bodenbeläge im EG: Fliesen in Wohnen, Küche, Flur, WC, Abstell-/Wirtschaftsraum Bodenbeläge im OG: Laminat in Zimmer 1-3, Fliesen in Flur u. Bad MultiMedia: SAT-TV , DSL-Anschluss ( bis zu 50 MBit/s lt. Online-Auskunft der Telekom ) Außenanlagen: überdachte Terrasse mit Westausrichtung, eine weitere Terrasse ( gepflastert und hübsch umrahmt mit verschiedenen Büschen, Sträuchern und einem Friesenwall ), Aussengrillkamin, Carport mit Abstell- u. Geräteraum


Lage

Die beliebte Gemeinde Mildstedt grenzt direkt an die östliche Stadtgrenze der nordfriesischen Kreisstadt Husum/Nordsee. Der ländliche Charakter des Dorfes und die Nähe zur Stadt bilden ein einzigartiges Lebens- und Wohnumfeld. Mildstedt liegt in einer abwechslungsreichen Naturlandschaft und bietet mit sauberen Wohnvierteln und stattlichen Bauernhäusern ein entsprechendes Bild. Eine Vielzahl von Fahrrad- und Wanderwegen bieten Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren, z.B. in die vorgelagerte Südermarsch. Mildstedt ist eine aufstrebende Gemeinde und Hauptverwaltungssitz des Amtes Nordsee-Treene. Die Lamberti-Kirche, der Kirchspielskrug, die Amtsverwaltung und die um 1588 erbaute alte Dorfschule bilden den alten Dorfkern. Mit seinen 3.825 Einwohnern (Stand: 30.06.2014) ist Mildstedt eine ständig wachsende Gemeinde, die vielen Bürgern im Einzugsbereich Husums als Wohngemeinde dient. Die Gemeinde wird von einem aktiven Dorfleben getragen. Bildungs-u. Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden, u.a. zwei Kindergärten und die Regionalschule mit Grundschulteil. Ärztliche, auch zahnärztliche Versorgung und physiotherapeutische Betreuung sind ausreichend sichergestellt. Im Dorfkern stehen u.a. ein Lebensmittelmarkt, eine Apotheke, zwei Banken sowie zwei Bäckereifilialen zur Verfügung.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 121,0 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, , Effizienzklasse D, Gaszentralheizung. Rechtshinweis : Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. , Lukschift 11, 25813 Schwesing b. Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Gernert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 0-1546 - vielen Dank!