Moderne 3 Zimmer Neubau-Etagenwohnung

24944 Flensburg

895,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
96,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24944 Flensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
96,29 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5159949
Anbieter-ID
5319
Stand vom
27.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.685,00 €
Warm­miete
1.123,00 €
Netto­kalt­miete
895,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
163,00 €
Heiz­kosten
65,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
43,00 kWh/m2a
Gültig bis
27.10.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Alte Gärtnerei" steht für städtisches Wohnen inmitten einer grünen Oase von Flensburg-Mürwik. Das für Flensburg bedeutsame Neubauprojekt beinhaltet die Erstellung von insgesamt 195 lichtdurchfluteten Stadtwohnungen von 45 m² bis 220 m² auf einem parkähnlichen Areal von ca. 19.500 m². Im Frühjahr 2015 erfolgte der Baustart mit der Erstellung von "Haus Fördestr." mit insgesamt 58 komfortablen Eigentumswohnungen. Moderne Architektur und zeitloser Baustil fügen sich harmonisch in die Natur und die Mürwiker Umgebung ein. Mit verschiedenen Wohnungstypen bietet die "Alte Gärtnerei" einen vielfältige Auswahl für alle Ansprüche und Generationen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon und ist bequem über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zum obersten Geschoss zu erreichen.

Viel Wohnraum für individuelle Gestaltungsideen: Moderne Grundrisse und bodentiefe Fenster sorgen für Licht durchflutete Räume und ein behagliches Wohnklima.

Diese 3 Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über eine nach Süden und Nord-West ausgerichteten Balkon sowie über eine hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden und die Fenster weisen eine 3-fache Wärmeschutzverglasung auf. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Aufzug sorgt für den nötigen Komfort - von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.


Ausstattung

hochwertige Einbauküche mit AEG Induktions-Kochfeld, Dunstabzug Kombo, AEG Kühl-Gefrier-Kombination, AEG Geschirrspüler, Backofen
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Duschbad mit Handtuchheizkörper
3-fach Wärmeschutzverglasung
Abstellraum im Keller
barrierefreies Bad
Tiefgaragenstellplatz, 50,-€ monatlich


Lage

Die Fördestadt Flensburg ist bekannt für alte Dampfschiffe, Hafenfeste und Regatten. Aber auch ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und die charmanten Hinterhöfe prägen die nördlichste Grenzstadt.

Das parkähnliche Grundstück „Alte Gärtnerei“ befindet sich im beliebten Stadtteil Mürwik im Ostteil von Flensburg. Gepflegte Grünanlagen aus Hecken, Sträuchern und Bäumen umschließen das Wohnareal, schützen vor neugierigen Blicken und halten Straßengeräusche fern. Liebevoll angelegte Sitzgelegenheiten bieten Platz für Erholungen außerhalb der eigenen vier Wände und laden zum Plausch mit den Nachbarn ein.

Neben den Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sorgen gute Verkehrsanbindungen für direkte Wege ins Flensburger Zentrum. Kurze Fußwege zum Solitüder Strand, dem Naturschutzgebiet Twedter Feld schaffen puren Wohngenuss.

Effizienz - Investition in die Zukunft
Die Wohngebäude erfüllen die Vorgaben eines KfW-Effizienzhauses 70 - im Ergebnis ein Wohngebäude mit einem sehr niedrigen Energiebedarf.

Fernwärme und eine auf dem Dach installierte Solarthermie (Röhrenkollektoren) garantieren eine nachhaltige Energieversorgung.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Nissen
    323 m
  • Schnitt & Form
    325 m
    • von Allwörden
      351 m
  • Kindernest Fischer
    440 m
  • Waldorfkindergarten
    1,64 km
    • Kita Bullerbü
      2,07 km
  • Osterkoppel
    194 m
  • Steingrund
    225 m
    • Wacholderbogen
      289 m

VR Bank Nord eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Pleger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 5319 - vielen Dank!