Moderne 2,5 Zimmer Neubau-Penthousewohnung

24944 Flensburg

1.100,00 €
Miete
2.5
Zimmer
92,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24944 Flensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
2,5
Wohnfläche
92,64 m2
Nutzfläche
8,51 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
01.11.2019
Online-ID
4877479
Anbieter-ID
5244
Stand vom
08.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.450,00 €
Warm­miete
1.360,28 €
Netto­kalt­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
185,28 €
Heiz­kosten
75,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.91 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Alte Gärtnerei" steht für städtisches Wohnen inmitten einer grünen Oase von Flensburg-Mürwik. Das für Flensburg bedeutsame Neubauprojekt beinhaltet die Erstellung von insgesamt 195 lichtdurchfluteten Stadtwohnungen von 45 m² bis 220 m² auf einem parkähnlichen Areal von ca. 19.500 m². Im Frühjahr 2015 erfolgte der Baustart mit der Erstellung von "Haus Fördestr." mit insgesamt 58 komfortablen Eigentumswohnungen. Moderne Architektur und zeitloser Baustil fügen sich harmonisch in die Natur und die Mürwiker Umgebung ein. Mit verschiedenen Wohnungstypen bietet die "Alte Gärtnerei" einen vielfältige Auswahl für alle Ansprüche und Generationen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon und ist bequem über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zum obersten Geschoss zu erreichen.

Viel Wohnraum für individuelle Gestaltungsideen: Moderne Grundrisse und bodentiefe Fenster sorgen für Licht durchflutete Räume und ein behagliches Wohnklima.

Diese 2,5 Zimmerwohnung liegt im 4. Obergeschoss (Penthousewohnung) und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Aufzug sorgt für den nötigen Komfort - von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.


Ausstattung

hochwertige Einbauküche mit Induktions-Kochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler der Fa. Bosch
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Duschbad mit Handtuchheizkörper
3-fach Wärmeschutzverglasung
Abstellraum im Keller
barrierefreies Bad
Tiefgaragenstellplatz, 50,-€ monatlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Die Fördestadt Flensburg ist bekannt für alte Dampfschiffe, Hafenfeste und Regatten. Aber auch ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und die charmanten Hinterhöfe prägen die nördlichste Grenzstadt.

Das parkähnliche Grundstück „Alte Gärtnerei“ befindet sich im beliebten Stadtteil Mürwik im Ostteil von Flensburg. Gepflegte Grünanlagen aus Hecken, Sträuchern und Bäumen umschließen das Wohnareal, schützen vor neugierigen Blicken und halten Straßengeräusche fern. Liebevoll angelegte Sitzgelegenheiten bieten Platz für Erholungen außerhalb der eigenen vier Wände und laden zum Plausch mit den Nachbarn ein.

Neben den Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sorgen gute Verkehrsanbindungen für direkte Wege ins Flensburger Zentrum. Kurze Fußwege zum Solitüder Strand, dem Naturschutzgebiet Twedter Feld schaffen puren Wohngenuss.

Effizienz - Investition in die Zukunft
Die Wohngebäude erfüllen die Vorgaben eines KfW-Effizienzhauses 70 - im Ergebnis ein Wohngebäude mit einem sehr niedrigen Energiebedarf.

Fernwärme und eine auf dem Dach installierte Solarthermie (Röhrenkollektoren) garantieren eine nachhaltige Energieversorgung.

Karte nicht verfügbar

VR Bank Nord eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Pleger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 5244 - vielen Dank!