Mit wenigen Handgriffen zum Traumhaus - teilmodernisiertes (Zwei-) Familienhaus in Jarplund.

24976 Handewitt

385.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
246,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24976 Handewitt
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Gesamtfläche
315,27 m2
Grundstück
976 m2
Wohnfläche
246,6 m2
Nutzfläche
68,67 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1974
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5315268
Anbieter-ID
1119#10
Stand vom
02.03.2020
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
3,99% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
166.60 kWh/m2a
Gültig bis
2030-02-03
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Kurz vor der Flensburger Stadtgrenze gelegen befindet sich dieses modern hergerichtete (Zwei-) Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 247 m², elegant verteilt auf zwei Ebenen und 8 Zimmern. Dieses Zuhause hat seinen künftigen Bewohnern einiges zu bieten: In den letzten Jahren wurden nämlich fortlaufend Umbaumaßnahmen und Modernisierungen durchgeführt und somit viele Bereiche des Hauses auf dem neuesten Stand der Technik gebracht. Verhältnismäßig geringe Restarbeiten, die von den neuen Bewohnern zu übernehmen wären, stehen noch aus. Weitere Infos hierzu erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Erdgeschoss und Keller sind der Hauptwohnung zugeordnet. Hier befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das u.a. mit einem modernen Kaminofen ausgestattet ist und gleichzeitig einen Zugang zu der mit Glas überdachten Terrasse bietet. Von hier aus gelangen Sie auch in den großzügig und erst in 2004 angebauten Wintergarten. Ein ausgeklügeltes Rohrleitungssystem im Wintergarten bietet den künftigen Bewohnern eine angenehme Kühlung an heißen Sommertagen. Alle Wohnbereiche des Hauses sind zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die drei Schlafzimmer und das mit Wanne und Dusche ausgestatte, modernisierte Badezimmer sind über einen seitlich führenden Flur, der vom übrigen Wohnbereich abgetrennt ist, zu erreichen. Alle Zimmer dieser Etage sind zusätzlich mit Außenrollläden versehen. Das Gäste-WC und eine geschlossene Einbauküche runden das Bild dieses Wohnbereiches ab. Den Keller erreichen Sie über eine Steintreppe, in dem Ihnen insgesamt drei große Räume zur Verfügung stehen. Einer der Räume beherbergt die Heizungsanlage. Es ist ausreichend Platz vorhanden, um Waschmaschine, Trockner und vieles mehr unterzubringen.


Ausstattung

Besonderheiten der Immobilie: - laufend modernisiert - teilweise sind Arbeiten (Reparaturen) erforderlich - Doppelgarage, Doppelcarport - komplett mit Fußbodenheizung Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Angaben zur EnEV 2014: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1974 / Energieträger: Öl / Energieeffizienzklasse: F / Endenergie: 166,6 kWh / (m² · a) Traumimmobilie nicht dabei? Kopieren Sie nachstehenden Link in Ihren Browser oder klicken Sie weiter unten auf den Link und verpassen Sie ab sofort keine Immobilie mehr von uns. http://www.oliver-klenz.de/auf-der-suche-nach-ihrer-traumimmobilie/


Lage

WOHNEN HANDEWITT OT JARPLUND: Direkt vor den Toren Flensburgs befindet sich der Ortsteil Jarplund der seit einigen Jahren zur Gemeinde Handewitt gehört. Durch die Nähe zum Oberzentrum Flensburg stehen Ihnen Einkaufmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten zur Verfügung. Auch für Pendler nach Dänemark oder auch in Richtung Süden ist die Lage optimal, denn den Zubringer zur Autobahn erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2030. Endenergiebedarf beträgt 166.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist F. Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

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Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

Ihr Ansprechpartner

Herr Hauke Schmeling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 1119#10 - vielen Dank!