Mehrgenerationenhaus mit neuwertigem Anbau als Anlageobjekt in ruhiger und begehrter Lage

24943 Flensburg

550.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
204,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24943 Flensburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.167 m2
Wohnfläche
204,38 m2
Vermietbare Fläche
204,38 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6472723
Anbieter-ID
MFH10041-21
Stand vom
10.09.2021
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inklusive Umsatzsteuer
Badezimmer
3.00
Balkon- und Terrassenzahl
3
Wohneinheiten
3.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.04.2031
Aus­stell­datum
21.04.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1937
letzte Modernisierung
1937
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses charmante Siedlerhaus wurde im Jahr 1937 errichtet und in mehreren Schritten erweitert, wobei der circa 120 m² große Flachdachanbau mit zwei Wohneinheiten 2019 komplett neu gebaut wurde. Diese Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten, die alle unbefristet vermietet sind. Nach Betreten des Haupthauses finden Sie gleich rechts einen großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche vor. Von der Küche gelangen Sie in einen kleinen Flur, von welchem aus Sie das Vollbad zu Ihrer rechten vorfinden sowie einen Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. Sowohl vom Kochbereich, als auch vom Eingangsbereich aus, kommen Sie in einen weiteren Raum, den Sie als Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen können. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer vor. Links am Haupthaus vorbei führt Sie ein Weg zum Anbau mit zwei Wohneinheiten. Die vordere Wohneinheit betreten Sie über einen kleinen Flur und finden gleich rechts einen Abstellraum vor. Es folgt das Duschbad bevor Sie in das großzügige Wohnzimmer gelangen. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Am hinteren Ende des Wohnzimmers finden Sie ein kleines Zimmer vor, welches an das Schlafzimmer angrenzt. Die hintere Wohnung ist barrierearm gestaltet. So gelangen Sie über die breite Eingangstür in den Flur. Rechts vom Eingang befindet sich das Bad und links das Schlafzimmer. Dem Eingang gegenüberliegend finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche vor. Auf die Terrasse gelangen Sie durch die große Flügeltür im Wohnzimmer. Vom Schlafzimmer aus blicken Sie direkt in den hinter dem Haus befindlichen großen Garten mit zusätzlicher Terrasse die zum gemütlichen Beisammensein einlädt.


Ausstattung

Im Haupthaus finden Sie einen großen Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen vor. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte. Das Vollbad ist mit Waschtisch, Eckbadewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die vordere Wohnung im Anbau bietet Ihnen neben einem Abstellraum auch eine zum Wohnbereich hin geöffnete Küche. Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie einen Zugang auf die Terrasse. Das Schlafzimmer, ein kleines Gäste-Zimmer, sowie Duschbad und Abstellraum komplettieren das Raumangebot dieser Wohnung. Die hintere Wohnung im Flachdachanbau ist barrierearm gestaltet und bietet neben dem großzügig gestalteten Wohnbereich einen offenen Kochbereich mit Einbauküche. Der Terrassenzugang ist über eine Flügeltür im Wohnbereich möglich. Im Bad mit Fenster finden Sie eine ebenerdige Dusche vor. Vom Schlafzimmer können Sie den Ausblick in den großen Garten genießen. Zu jeder Wohnung gehören Fahrradstellplätze und jeweils ein PKW Stellplatz vor dem Haupthaus


Lage

Jürgensby ist ein Stadtteil Flensburgs, der früher auch unter dem Namen Jürgensgaard bekannt war. Der Stadtteil, aufgrund seiner Hügellage gelegentlich als Flensburgs Blankenese bezeichnet, gehört zum Angelner Hügelland. Daher wähnen sich die Einheimischen gemäß ihrem Selbstverständnis auf Jürgensby und nicht in Jürgensby.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

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