Meer so weit das Auge reicht - Ferienhaus für höchste Ansprüche in direkter Wasserlage.

24376 Kappeln

1.675.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
212,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24376 Kappeln
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
301,06 m2
Grundstück
1.022 m2
Wohnfläche
212,06 m2
Nutzfläche
89 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
2011
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3630516
Anbieter-ID
5182#FKSW8
Stand vom
02.04.2019
Kauf­preis
1.675.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2.00
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Holzbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
71.40 kWh/m2a
Gültig bis
2024-04-29
Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einer unvergleichlichen Lage direkt an der Hafeneinfahrt von „Port Olpenitz“ thront die hier angebotene Architektenvilla mit höchstem Wohnkomfort sprichwörtlich „auf der Ostsee“. Auch für vorbeiziehende Segler ist die extravagante Immobilie nicht zu übersehen. Die ca. 212 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohnebenen. Der Rundum-Meerblick lässt keine Wünsche offen!   Parken können Sie bequem in der Tiefgarage im Untergeschoss des Hauses. Hier ist ausreichend Platz für zwei PKW und 1 – 2 Motorräder. Durch die Schleuse erreichen Sie bequem ein Badezimmer mit übergroßer Dusche und WC sowie den Flur mit dem Personenaufzug der Sie in alle drei Wohngeschosse bringt. Ebenso im Untergeschoss befindet sich die gesamte Haustechnik in einem separaten Raum. Das Erdgeschoss beherbergt den Windfang, den kameragesicherten Eingangsbereich, das Gäste WC und eine Wirtschaftsküche. Ebenso befindet sich hier der großzügige und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die sehr hochwertige Küche lädt zu einem ausgiebigen Kocherlebnis ein. Der Wohn- und Essbereich bietet neben dem schönen großen Kaminofen viel Lebensraum für Sie und Ihre Familie. Drei Schlafzimmer, eines mit angegliedertem Master-Bad, sowie eine Tageslicht-Sauna mit zusätzlichem Duschbad erwarten Sie im Obergeschoss. Alle Schlafzimmer haben einen eigenen Balkon. Komplettiert wird dieser Traum an der Ostsee durch das Studio im Dachgeschoss. Genießen Sie hier erholsame Stunden mit atemberaubendem Meer- und Weitblick am Kamin oder gönnen Sie sich Sonnenbäder auf einer der beiden Dachterrassen – rund um die Uhr! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot bei uns an. Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.


Ausstattung

Besonderheiten der Immobilie: - Ferienhaus in exklusiver Lage - Wasserblick zu allen Seiten - Personenaufzug - Tiefgaragenstellplätze im Keller Angaben zur EnEV 2014: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie 2011 / Energieträger: Fernwärme / Endenergie: 71,4 kWh / (m² · a) Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Traumimmobilie nicht dabei? Kopieren Sie nachstehenden Link in Ihren Browser oder klicken Sie weiter unten auf den Link und verpassen Sie ab sofort keine Immobilie mehr von uns. http://www.oliver-klenz.de/auf-der-suche-nach-ihrer-traumimmobilie/


Lage

FERIEN PORT OLPENITZ: Die nähere Umgebung hat vieles zu bieten: die urige Fischereistadt Kappeln mit ihren schmalen Gassen und der gemütlichen Altstadt lädt ebenso zum Bummeln ein wie die vielen Spazier- und Wanderwege der näheren Umgebung. Das Pferdeland Schleswig-Holstein bietet rund um Kappeln schönste Reitwege. Auch Radwanderungen in der Umgebung sind besonders zur Rapsblüte ein Erlebnis. Mit dem Auto entdecken Sie die Rum- und Fördestadt Flensburg nach ca. 55 km, oder Deutschlands kleinste Stadt Arnis nach ca. 12 km.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2024. Endenergiebedarf beträgt 71.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Fördestraße 35a in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

Karte nicht verfügbar

Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Klenz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 5182#FKSW8 - vielen Dank!