massive Hallengebäude (Kalthallen) mit Büro und Freifläche

25524 Itzehoe

1.500.000,00 €
Kauf
3.293
m2

Objektdaten

Adresse
25524 Itzehoe
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Gesamtfläche
3.293 m2
Grundstück
6.889 m2
Lagerfläche
572,5 m2
Verwaltungsfläche
171,5 m2
Baujahr
1972
verfügbar ab
01.07.2018
Online-ID
4260680
Anbieter-ID
5492
Stand vom
19.10.2018
Kauf­preis
1.500.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr
1972

Bei den in Rede stehenden Hallen handelt es sich um massiv errichtete Hallengebäude, die von einem metallverarbeitenden Gewerbe genutzt wurden. Die Halle 1 verfügt über ein Außenmaß von rd. 52,0 m x 34,0 m. Die Traufenhöhe beträgt 8,0 m und die Firsthöhe ca. 11,50 m. Über 2 Tore mit einer Breite von jeweils 5,0 m und einer Höhe von 4,50 m lässt sich die Halle befahren. Auf der gesamten Länge der Halle und einer Breite von ca. 14,0 m ist eine Zwischendecke einzogen. Hier befindet sich eine weitere Lagerfläche von rd. 572 m² sowie Büroflächen zur Größe von ca. 172 m². Die Bürofläche wurde ca. 2009 neu ausgebaut. Die Halle Nr. 2 weist Außenmaße von ca. 30,0 m x 28,0 m auf. Die Traufenhöhe beträgt ca. 3,5 m und die Firsthöhe ca. 4,70 m. Die Halle Nr. 2 verfügt über 3 Rolltore. Der auf dem Grundstück befindliche Kran sowie die Schienen werden noch zurück gebaut.


Ausstattung

- Rolltore - Büroausbau - sanitäre Anlagen - Teeküche


Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland.

Karte nicht verfügbar

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Schoof
Feldschmiede 51, 25524 Itzehoe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 5492 - vielen Dank!