Luftkurort Süderstapel: Anlageobjekt mit Rendite aus Vermietung + PV inkl Bauplatz für 8 Einheiten!!

25879 Süderstapel

428.000,00 €
Kauf
14
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25879 Süderstapel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
4.432 m2
Wohnfläche
400 m2
Nutzfläche
300 m2
Vermietet
Baujahr
1892
verfügbar ab
vhs
Online-ID
4804275
Anbieter-ID
0551
Stand vom
08.07.2019
Kauf­preis
428.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
4.00
Parkmöglichkeit
Carport
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
222.00 kWh/m2a
Gültig bis
02.06.2028
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1882
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
8× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
8× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
8.00

Ein solides Anlageobjekt mit Ausbaupotential in schöner Lage ! Rendite aus Vermietung und Fotovoltaik. Das Ende des 20. Jahrhunderts massiv errichtete Schulgebäude wurde um 1970/72 umgenutzt zu Wohnzwecken. Im Zuge des aufwendigen Umbaus wurden im Erdgeschoss 4 großzügige Wohnungen von ca. 130, 90, 60 und 120 qm geschaffen sowie 2 weitere im Dachgeschoss. Die Fussböden in den Wohnbereichen wurden mit Stäbchenparkett ausgelegt. Alle Räume haben eine großzügige Raumhöhe. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind vermietet. Seit 2008 sind bereits massive Sanierungsmassnahmen erfolgt: - Alle Fenster erneuert (3-fach-Verglasung) - Luftschichtdämmung der Außenwände mit Perlite. - neue Heizungsanlage Öl/Buderus in neuen Anbau - Entkernung des gesamten Dachgeschosses (JETZT AUSBAURESERVE) / Ausbaumaterial vorhanden - Fast alle Sanitärbereiche erneuert 2011/2012 sowie Küchen neu gefliest - 2008/2009 komplette Neueindeckung und Dämmung des Daches, neue Überstände und Fallrohre BEACHTE: Im Kaufpreis enthalten ist die PV- Anlage - monatliche Rendite mit gesetzlich garantierte Vergütung bis 2030 (aktuell ca. 600 Eur mtl.).


Ausstattung

Ein positiver Bauvorbescheid über weitere 2 x 4 Wohneinheiten im hinteren Grundstücksbereich liegt vor !


Lage

In zentraler Lage des beliebten Luftkurorts Süderstapel liegt diese außergewöhnliche Wohnimmobilie. Das Dorf befindet sich direkt am Wasser (Eider) in der schönen Flußlandschaft Eider-Treene-Sorge. In der Umgebung findet man viel Natur und vor allem – nur wenige Minuten entfernt - beste Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Wasserski, Motorboot fahren oder Angeln an der hier ca. 300 m breiten Eiderschleife. Im Ort sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bank, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. vorhanden. Ca. 20 Minuten fährt man mit dem Auto bis zur A7 bzw. A23 an der Westküste. Bahnanschluss und weitere Supermärkte sind im ca. 10km entfernten Holländerstädtchen Friedrichstadt.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2028. Endenergiebedarf beträgt 222.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1882. Die Energieeffizienzklasse ist G. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Eggert Eggers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 0551 - vielen Dank!