LUFTKURORT SCHOBÜLL: Großzügiger Bungalow mit ELW in ruhiger Sackgassenlage nahe Wald und Nordsee !

25813 Husum

528.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25813 Husum
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.426 m2
Wohnfläche
250 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1981
verfügbar ab
Juli 2019
Online-ID
4770691
Anbieter-ID
0602
Stand vom
04.05.2019
Kauf­preis
528.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Carport
Einliegerwohnung
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
146.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.01.2025
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1981
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Großzügiger Eckbungalow in attraktiver ruhiger Sackgassenlage in Waldnähe mit komfortabler Einliegerwohnung! Ideal für eine Familie mit Anhang oder Ferienvermietung nebenbei. Ein Unternehmerehepaar ließ sich 1981 von einem ortsansässigen Architekten nach individuellen Wünschen dieses außergewöhnliche Wohnhaus bauen mit geräumigem offenen Wohn-Küchen-Essbereich und einer separaten Wohnung für Angehörige. Dabei wurde auf eine solide Bauweise und die Verwendung edlen Interieurs besonderer Wert gelegt. Beide Wohnungen haben viel Tageslicht dank vieler großer Fenster. Die Hauptwohnung mit ca. 170qm Wohnfläche erschließt sich über die großzügige Eingangsdiele zum riesigen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Fensterfronten nach Westen und Norden. Hinter dem Kamin gibt es eine gemütliche Leseecke unter dem heruntergezogenen Dach mit großem Dreiecksfenster zur Terrasse. Auch von der Garage kann man direkt über Vorratsraum und HWR zum Wohnbereich gelangen. Von hier führt die massive Treppe ins Dachgeschoss zu Schlafzimmer, Gästezimmer, großem Büroraum und Vollbad. Die Einliegerwohnung im vorderen Gebäudeteil hat eine eigene Haustür und erstreckt sich ebenfalls über 2 Ebenen mit insgesamt ca. 80qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss sind Flur, Wohnzimmer mit großem Terrassenausgang, Küche, Gäste-WC und WR. Oben verfügt die Wohnung über ein grosses Wohn-Schlafzimmer, Schlafzimmer, Flur und Duschbad. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand ! Ein Highlight ist der unverbaubare Ausblick ins Grüne (Landschftsschutzgebiet). Übergabe möglich nach Vereinbarung ab Juli 2019 !


Ausstattung

2 breite Markisen zur Beschattung der Westterrassen, grosse Dachüberstände, 2 Einbauküchen, Wohnräume oben mit Bambusparkett, fast alle Fenster mit Jalousien, Buderus Ölzentralheizung 2002 erneuert, Kamin, Einbauschränke, Doppelgarage mit elektrischem Toröffner mit FB, diverse Veluxfenster erneuert, Fahnenmast, Carport, Holz-Gartenhaus, Geräteschuppen, kleine Sauna, Glas- Gewächshaus, Außenwasserhähne, Außensteckdosen, Gartenteich, Sat- TV, DVBT2 und VDSL 50 verfügbar u.v.m.


Lage

Wenige Spazierminuten zur Nordsee bzw. ins Dorfzentrum zum Kaufmann liegt diese reizvolle Wohnimmobilie in einer ruhigen Sackgasse direkt am Landschaftschutzgebiet mit unverbaubarem Ausblick über die Wiesen zum Schobüller Wald. Der beliebte Luftkurort Schobüll liegt an einem bewaldeten Berg. Da es hier keinen Deich gibt kann man den direkten Blick auf die Nordsee genießen. Die Entfernung in die Stormstadt Husum ist etwa 4 km. Im Ort gibt es einen (in der Saison 7 Tage geöffneten) Supermarkt, Restaurants sowie ein Freibad, Tankstelle, Sauna und einen Badesteg. Schobüll lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen sowohl im Wald als auch am Wattenmeer. Schnell erreicht man mit dem Auto und Schiff die nordfriesische Insel- und Halligwelt.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.1.2025. Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist E. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Eggert Eggers

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