Landhausflair in exklusiver Maisonette Wohnung (Erstbezug)

25842 Bargum

375.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
114,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25842 Bargum
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
114,07 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6758469
Anbieter-ID
DC-HUS1320
Stand vom
24.11.2021
Kauf­preis
375.000,00 €
Preis pro m²
3.287,46 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Badezimmer
1.00
Als Ferienimmobilie geeignet
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

_mitten in Bargum ist dieses stilvolle Anwesen mit historischen Wurzeln ein Blickfang in der Gemeinde _typisch nordfriesische Architektur mit Rotklinkerfassade, rotem Ziegeldach, Sprossenfenstern, Giebeln und Gauben _der Gebäudekomplex setzt sich zusammen aus Haupthaus und stilgerechten Anbau mit Flachdach _2021 wurden das Haupthaus und ein Teil des Anbaus aufwendig und unter Verwendung erlesener Materialien nach neuesten Standards zu einem Mehrfamilienhaus mit fünf exklusiven Wohneinheiten um- und ausgebaut _nach Norden grenzt das Grundstück an einen wunderschönen parkähnlichen Garten _jeder Wohneinheit ist ein Carport mit Abstellraum zugeordnet, weitere Freiplätze im Außenbereich _für alle Wohneinheiten liegt eine Genehmigung zur Nutzung als Ferienwohnung vor _Terrassen sind mit 50 % der Gesamtfläche berechnet _Internet / WLAN / TV Anschluss sind vorhanden _ein Energieausweis ist beauftragt


Ausstattung

_hinreißende Maisonette Wohnung in modernem Landhausstil auf großzügigem Grundriss _luftige und helle Raumgestaltung auf zwei Ebenen (Ober- und Dachgeschoss) _diese Wohnung liegt im Südteil des Gebäudes mit Zugang über Außentreppe _offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Echtholz Küche und Markengeräten _Luftraum mit offener Balkenlage bis in den First über dem Wohnbereich _Badezimmer in exklusivem Design mit bodengleicher Dusche und erlesener Ausstattung _herrliche Wohlfühlatmosphäre im Galeriezimmer mit Blick in den darunter liegenden Wohnraum _erholsame Nachtruhe im Schlafzimmer mit Erker unter offener Balkenlage _Designboden in Wohn- und Schlafräumen _großzügige Terrasse (ca. 10 m²) _das im Exposé gezeigte Mobiliar kann erworben werden


Lage

_die nordfriesische Gemeinde Bargum ist ein Erholungsort mit ca. 600 Einwohnern _günstige Lage zur Nordsee zwischen Husum und Niebüll _ca. zehn Kilometer zur Küste am einzigartigen Nationalpark Wattenmeer _die kilometerlangen Sandstrände von Sylt, St. Peter-Ording oder Rømø (DK) sind gut zu erreichen _ab Dagebüll und Schlüttsiel Fährverbindungen nach Föhr, Amrum und den Halligen _Bargum ist eine typische Streusiedlung in abwechslungsreichen Landschaft von Marsch und Geest _reetgedeckte Friesenhäuser mit schmucken Gärten und die funktionstüchtige Windmühle beeindrucken in dieser idyllischen Gemeinde _Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt im benachbarten Langenhorn (ca. vier Kilometer) _optimale Infrastruktur in Bredstedt, Niebüll und Husum, dem wirtschaftlichen Zentrum des Kreises Nordfriesland _Bredstedt ca. 10 Kilometer _Husum ca. 30 Kilometer _St. Peter-Ording und Rømø (DK) ca. 55 bzw. 65 Kilometer _Niebüll mit Sylt Shuttle ca. 15 Kilometer _Golfclub Hof Berg ca. 11 Kilometer _Hamburg Flughafen ca. 175 Kilometer


Sonstiges

Ein Energieausweis ist beauftragt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Kirchhoff

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