Lager- und Bürogebäude

25524 Itzehoe

1.400,00 €
Miete
450
m2

Objektdaten

Adresse
25524 Itzehoe
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
450 m2
Grundstück
896 m2
Lagerfläche
450 m2
Baujahr
1960
verfügbar ab
01. November 2018
Online-ID
4475919
Anbieter-ID
5523
Stand vom
10.12.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.950,00 €
Provision für Mieter
1,79 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
1.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
unterkellert
teilweise
Unterkellert
Gültig bis
Sun Oct 15 00:00:00 CEST 2028
Stromwert
23,7 kWhm2a
Wärmewert
72,2 kWhm2a
Baujahr
ca. 1960
Heizungsart
Zentralheizung

Bei der zur Vermietung stehenden Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein ehemals als Druckerei genutztes Lager- und Produktionsgebäude mit Bürofläche in innerstädtischer Lage. Das Gebäude ist überwiegend eingeschossig. Lediglich ein kleiner Teilbereich ist unterkellert, in dem sich die Heizungsanlage und die Öltanks befinden. Zusätzlich befindet sich noch ein Raum im Dachgeschoss. Insgesamt stehen Gewerbeflächen zur Größe von ca. 450 m² zur Verfügung. Stellplätze für 5 - 7 Fahrzeuge sind vorhanden. Die Flächen sind ab 11/2018 frei. Die Miete und die Betriebskosten verstehen sich zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Es besteht auch die Möglichkeit, das Objekt käuflich zu erwerben. Der Endenergieverbrauch beträgt gemäß Energieausweis für Wärme 72,2 kWh/(m²*a) und für Strom 23,7 kWH/(m²*a).


Ausstattung

- Damen- und Herren-WC / hell gefliest - Teeküche


Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden u. a. einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Ebenso ist das Klinikum Itzehoe mit seinem breit gefächerten Leistungsspektrum einer der größten Arbeitgeber der Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland.

Karte nicht verfügbar

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Schoof
Feldschmiede 51, 25524 Itzehoe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 5523 - vielen Dank!