Ladenlokal in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus in Itzehoe zu verkaufen

25524 Itzehoe

Kauf:
Preis auf Anfrage
244 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25524 Itzehoe
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
244 m2
Nutzfläche
244 m2
Baujahr
1895
Online-ID
5062408
Anbieter-ID
5608
Stand vom
15.10.2019
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71.4 kWh/m2a
Gültig bis
Sun Mar 18 00:00:00 CET 2029
Baujahr
ca. 1895
Heizungsart
Zentralheizung

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich zu günstigen Konditionen eine schöne Verkaufsfläche in der Itzehoer Fußgängerzone! Zur Vermietung steht ein schönes Ladenlokal in 1A-Lage in unmittelbarer Nähe zum Holstein-Center und in direkter Lage zu namhaften Filialisten. Die Ladenfläche befindet sich in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus, welches den Charme eines hübschen Stadthauses widerspiegelt. Die Fläche wurde zuletzt als Bekleidungsfachgeschäft genutzt. Die angrenzende Hebbelburg bzw. das Optikerfachgeschäft wurden in den vergangenen Jahren nach einem Brandschaden umfangreich saniert bzw. wieder neu aufgebaut. In diesem Zuge wurde die Außenwand unseres kleinen Wohn- und Geschäftshauses ebenfalls aufwendig saniert. Das Wohn- und Geschäftshaus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Das monatlich zu zahlende Wohngeld für die zum Verkauf stehende Einheit beträgt rd. 233,00 €. Die Beheizung dieser Gewerbeeinheit erfolgt über eine separate Gastherme. Es liegt ein Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 71,4 kWh/(m²*a). Kaufpreis auf Anfrage!


Ausstattung

Der Verkaufsbereich ist mit Amtico, einem hochwertigen, gewerblichen Bodenbelag, ausgelegt. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Gastherme. Vorteilhaft ist, dass durch die vorhandene Fußbodenheizung keine Stell- oder Dekorationsflächen für Heizkörper verloren gehen. Die Schaufensterbreite inklusive des Eintrittsbereichs beträgt ca. 6,0 m.


Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Durch die A 23 und dem Bahnhof sowie die angrenzenden Bundesstraßen 5, 77 und 206 ist Itzehoe sehr gut erreichbar. Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Itzehoe, in dem gut frequentierten Bereich zwischen dem Holstein-Center und dem sich in der Breiten Straße befindlichen Modekaufhaus B & H.

Karte nicht verfügbar

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Schoof Immobilien GmbH &Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Schoof
Feldschmiede 51, 25524 Itzehoe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 5608 - vielen Dank!