Ladenlokal in der Fußgängerzone

25524 Itzehoe

4.790,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
958 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25524 Itzehoe
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
958 m2
Nutzfläche
958 m2
Baujahr
1980
Online-ID
5092736
Anbieter-ID
5610
Stand vom
18.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
14.370,00 €
Provision für Mieter
1,79 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Preis pro m²
5,00 €
Brutto­kalt­miete
4.790,00 €
Parkmöglichkeit
Lastenaufzug
Gültig bis
Sat Oct 13 00:00:00 CEST 2029
Stromwert
102,7 kWhm2a
Wärmewert
264,3 kWhm2a
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung

Das zur Vermietung stehende Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone von Itzehoe in der oberen Feldschmiede, nahe dem Dithmarscher Platz. Die Gewerbeeinheit umfasst rd. 958 m² Verkaufs- und Lagerfläche und wurde zuletzt von einem Textil-Discounter betrieben. Vor dem Ladenlokal befindet sich eine schöne zurückgelegene Freifläche, die sich im Sommer hervorragend für Außensitzplätze oder aber zur Präsentation von Waren eignet. In der vorhandenen Tiefgarage befinden sich ausreichend Kfz-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden. Das Parkhaus befindet sich im rückwärtigen Teil des Grundstücks und wird über die Brookstraße angefahren. Ein elektrisch betriebenes Tor dient dem Einbruchschutz. Die freistehenden Flächen bedürfen einer Modernisierung. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Gaszentralheizung. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch Wärme 264,3 kWH/(m²*a) und der Endenergieverbrauch Strom 102,7 kWh/(m²*a).


Ausstattung

Ein Lastenfahrstuhl ist vorhanden.


Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die A 23, die Bundesstraßen 5, 77 und 206 als gut zu bezeichnen. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland. Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz. Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Fußgängerzone von Itzehoe, im Bereich der oberen Feldschmiede und ist somit aufgrund des für den Autoverkehr freigegebenen Teilbereiches sowohl von der Fußgängerzone als auch von der Brookstraße aus anfahrbar.

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Schoof Immobilien GmbH &Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Schoof
Feldschmiede 51, 25524 Itzehoe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 5610 - vielen Dank!