Ladenlokal (Geschäftshaus) in der Itzehoer Fußgängerzone zu vermieten

25524 Itzehoe

1.900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
234 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25524 Itzehoe
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
234 m2
Nutzfläche
234 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6713515
Anbieter-ID
6246#rnq1wc
Stand vom
09.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.700 €
Provision für Mieter
1,785 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.)

Die Provision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages 1,785 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. Mwst., somit 3.391,50 € inkl. gesetzl. MwSt.

Brutto­kalt­miete
1.900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Separates WC
2.0
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
26.10.2031
Aus­stell­datum
26.10.2021
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
223.6 kWhm2a
Wärmewert
690.7 kWhm2a
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
1958
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das zur Vermietung stehende Geschäftshaus befindet sich in einer gut frequentierten Lage innerhalb der Fußgängerzone von Itzehoe. Über eine in Hausbreite verfügbare Schaufensterfront wird Ihnen ausreichend Platz zur Präsentation Ihrer Waren bzw. Ihres Unternehmens geboten. Das Vermietungsobjekt verfügt über Laden- / Büroflächen im Erd- und 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen pro Etage ca. 78 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss sowie der Dachboden und der Keller bieten ausreichend Platz zur Lagerung Ihrer Waren bzw. zur Archivierung Ihrer Aktenbestände. Die einzelnen Etagen werden über eine gut begehbare und breite Treppe erschlossen. Aufenthaltsräume befinden sich in den Zwischenetagen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. 1996). Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch Wärme 690,7 kWh/(m²*a) und der Endenergieverbrauch Strom (223,6 kWh/(m²*a).


Ausstattung

- Schaufensterfront - Fliesenboden im EG - Vinylboden im 1. OG


Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die A 23, die Bundesstraße 5, 77 und 206 und den Bahnanschluss Hamburg - Westerland als gut zu bezeichnen. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Fußgängerzone, in direkter Nachbarschaft zu einer gut frequentierten Bäckereifiliale mit Innen- und Außensitzplätzen, Gastronomie, einem Drogeriefachmarkt und Bekleidungsgeschäften. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso das am ZOB befindliche Parkhaus.


Sonstiges

Da die Beheizung über eine selbständige Gaszentralheizung erfolgt, hat der Mieter sich direkt bei dem Versorger anzumelden. Die Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten. Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer, so dass eine Vermietung zuzüglich Mehrwertsteuer erfolgt.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • New Style 2016
    8 m
  • Brot & Zeit
    9 m
    • O2
      11 m
  • DAA Deutsche Angestellten-Akademie
    379 m
  • IzzKizz
    1,00 km
    • Wirtschaftakademie Schleswig-Holste
      1,13 km
  • Haltebereich F
    121 m
  • Haltebereich E
    126 m
    • Haltebereich B
      155 m

Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Schoof
Feldschmiede 45, 25524 Itzehoe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 6246#rnq1wc - vielen Dank!