Klassisches Wohnhaus mit raffinierten Einnahmemöglichkeiten!

24955 Harrislee

349.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
820 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24955 Harrislee
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
820 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1961
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
5287952
Anbieter-ID
4721-Fe
Stand vom
05.02.2020
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Carport
Einliegerwohnung
Fertigteilbauweise
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
197,50 kWh/m2a
Gültig bis
12.01.2029
Aus­stell­datum
13.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1961
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Immobilien-Angebot! In zentraler Lage von Harrislee steht ein Grundstück zum Verkauf, das neben dem soliden und geräumigen Wohnhaus zwei besondere Extras zu bieten hat: Einen rentablen Kiosk und eine lukrative Garagenanlage!
Das Wohnhaus ist Anfang der 1960er erstellt worden und mit Vollkeller, Erdgeschoss- (Hochpaterre) und Dachgeschoss ist viel Platz, auch für die große Familie vorhanden. Das Kellergeschoss bietet ebenso wohnlich ausgebaute Bereiche, die neben den praktischen und nötigen Abteilen auch einen Rückzugsort für Kind, Hobby oder Werken etc. schaffe kann und die vorhandenen Wohnflächen damit optimal ergänzt.
Vor dem Haus ist ein sonniger Vorgarten, hinter dem Haus eine ähnlich große Rasenfläche vorhanden. Beide Bereiche sind weitgehend eingefriedet und zu mehreren Seiten geschützt.
Die weitere Nutzung des gut 800 Quadratmeter großen Grundstücks ist besonders, individuell und raffiniert. Denn besonders die 1999 erbaute Garagenanlage stellt eine zuverlässige Einnahmequelle da; sofern sie ganz oder teilweise weiter vermietet bleibt. Die fünf Garagen mit Stromanschluss und elektrischen Toren sorgen gleichzeitig für eine Abschottung zur Straßenseite.
Eine weitere Besonderheit stellt der an der Grundstücksecke gelegene Kiosk dar. Dieser ist knapp 40 Quadratmeter groß, wird von den Eigentümern betrieben und wurde zuletzt 2007/2008 erweitert. Dieser Treffpunkt und kultige Betrieb kann nach Absprache weitergeführt/übernommen werden.
Somit bietet diese Immobilien-Konstellation vielfältige Möglichkeiten: Ob Voll- oder Teilvermietung, Eigen- und Umnutzung - hier ist vieles möglich! Wie sind Ihre Ideen?


Lage

Im alten Ortskern von Harrislee befindet sich dieses Grundstück in einer gewachsenen Umgebung. Weitere Einfamilien-, Mehrfamilienhäuser und kleine Gewerbeeinheiten liegen in der direkten, bunt gemischten Nachbarschaft. Die Zufahrt des Hauses liegt in einer kleinen Anliegerstraße.
Das Zentrum der Gemeinde Harrislee mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften sowie weitere öffentliche Einrichtungen liegt nur ca. 600 Meter entfernt und ist damit auch fußläufig schnell zu erreichen.


Sonstiges

Weitere Informationen zu den Gebäuden und deren Nutzungsmöglichkeiten erhalten Sie gern auf Anfrage! In unserem Exposé sind z.B. weitere Fotos, die Grundrisse und natürlich die genaue Adresse der Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Fehlberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 4721-Fe - vielen Dank!