Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit 4 WE voll vermietet in 24866 Busdorf

24866 Busdorf

220.000,00 €
Kauf
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24866 Busdorf
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
440 m2
Wohnfläche
220 m2
Vermietbare Fläche
220 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1892
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4927378
Anbieter-ID
115-02243
Stand vom
04.07.2019
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
3 % (zzgl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
264,80 kWh/m2a
Gültig bis
07.07.2029
Aus­stell­datum
09.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1898
Primärer Energieträger
Gas, Elektroenergie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas

Erwerben Sie ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in einer der beliebtesten Wohngegenden der Schleiregion.

Busdorf wird für seine Nähe zur Kreisstadt Schleswig, der ausgezeichneten Infrastruktur und vor allem aufgrund seiner lebendigen Gemeinde als Wohnort sehr geschätzt.

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1893 und es wurden regelmäßig Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Alle vier Mieteinheiten sind aktuell vermietet; Nettokaltmiete/Jahr: ca. 18.000€ (warm ca.: 24.550 €)

Gesamtwohnfläche: ca. 220 m²

Wohnung 1 (EG links): ca. 74 m² WoFl; 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 2 (EG rechts): ca. 67 m² WoFl; 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 3 (DG links): ca. 48 m² WoFl; 1 Zimmer, Pantryküche, Bad
Wohnung 4 (DG rechts): ca. 45 m² WoFl; 2 Zimmer, Pantryküche, Bad

Das Grundstück ist umgeben von einem gepflegten Garten- und Terrassenbereich und zwei Stellplätzen.


Lage

Das Busdorf der Gegenwart ist Teil des Naturparks Schlei und hat Einheimischen wie Gästen neben einer wunderschönen Natur eine moderne Infrastruktur und ein lebendiges Vereinsleben zu bieten. Busdorf erhielt bereits 1999 das Prädikat einer kinder-, jugend- und familienfreundlichen Gemeinde. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule finden Sie in fußläufiger Entfernung am Ort. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt. In unmittelbarer Nähe entsteht zeitnah ein neues Einkaufszentrum.
Das Objekt liegt in der Nähe zur Stadtgrenze von Schleswig in der herrlichen Schleiregion mitten im Wikingerland. Der archäologische Grenzkomplex Haithabu und Danewerk wurde 2018 in die UNSECO-Welterbeliste aufgenommen und liegt Ihnen in Busdorf direkt zu Füßen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

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LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Ihr Ansprechpartner

Frau Nadia Hass

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 115-02243 - vielen Dank!