Individuell gestaltbare Bürofläche in direkter Nähe zur Innenstadt

24937 Flensburg

3.960,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
330 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24937 Flensburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Gesamtfläche
330 m2
Büroflächen
330 m2
Vermietbare Fläche
330 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
6314399
Anbieter-ID
21173005
Stand vom
19.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
11.880,00 €
Provision für Mieter
2 Monatsmieten zzgl. Mwst.
Preis pro m²
12,00 €
Brutto­kalt­miete
3.960,00 €
Netto­kalt­miete
3.960,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
825,00 €
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2029-05-05
Stromwert
17.00 kWhm2a
Wärmewert
96.00 kWhm2a
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1954

Sie suchen eine große Bürofläche, welche Sie von den Räumlichkeiten noch individuell mitgestalten können? Dann werfen Sie einen Blick auf diese Bürofläche mit ihren rund 330 m² Gesamtfläche. Die Fläche wird gerade komplett saniert, so daß Sie mitbestimmen können welcher Fussbodenbelag verlegt wird, und wie die Raumaufteilung gestaltet werden soll. Geplant ist ein großzügiges, offenes Bürokonzept, in welchem Sie aber auch einzelne Büros abteilen können. Die Einheit befindet sich in der ersten Etage, die Sie über ein eigenes Treppenhaus erreichen. Die Bürofläche wurde für eine flexible Nutzung errichtet. Zahlreiche EDV-, Elektro- und Lichtquellen ermöglichen die Errichtung von Arbeitsplätzen, Besprechungsinseln und Räumen für Meetings und Interaktion. Ob feste Präsenzarbeitsplätze oder flexible Lösungen für Mitarbeiter die abwechselnd vom Homeoffice und vor Ort arbeiten, und sich mit ihren Kollegen austauschen möchten - all dies ist durch gut durchdachte, flexible Nutzungskonzept realisierbar. Die gesamte Gewerbefläche wird noch mit einem neuen Fussbodenbelag versehen und durch die vielen Fenster haben Sie einen schönen Lichteinfall. Alle Flächen sind mit Internetports, Steckdosen und Bodentanks versehen, so das flexibel auf unterschiedliche Arbeitsplatzanforderungen reagiert werden kann. Ob alt eingesessene Unternehmen welches neue Räumlichkeiten suchen oder Startups - mit diesen Büroflächen können Sie neu durchstarten! Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Ausstattung

Baujahr unbekannt - Jahrhundertwende Saniert 2021 - Erstbezug Fussboden kann noch mitbestimmt werden Serverschrank Zahlreiche Ports und Steckdosen Im Boden integrierte Elektrik für die Schreibtischanschlüsse Cat7 - Verkabelung Integrierte LED-Spots moderne Herren- und Damen WC´s PKW-Stellplatz nach Vereinbarung - Kosten 50,-€/Monat


Lage

Die Bürofläche befindet sich direkt im Flensburger Zentrum nahe des Südermarktes im Ortsteil Friesischer Berg. Die Innenstadt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants um in der Mittagspause Essen gehen zu können, das Rathaus, das Standesamt und das Gericht erreichen Sie mit wenigen Schritten. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle fast direkt vorm Gebäude, und zahlreiche Parkhäuser. Flensburg mit seinen rund 90.000 Einwohnern versprüht wie keine andere Stadt in Schleswig-Holstein skandinavisches Flair. Durch den Mix von Historischem, Moderne und Innovation bietet Flensburg eine besonders abwechslungsreiche Kulisse. Als nördlichste Stadt Deutschlands ist Flensburg „die“ Einkaufsstadt und lädt zum Bummeln durch die Innenstadt und durch die alten Kaufmannshöfe ein. Kulturell hat Flensburg durch seine regelmäßigen Attraktionen an der Hafenspitze, den Theatern und Konzerten und seinen zahlreichen Museen sehr viel zu bieten. Auch Sportler kommen nicht zu kurz – ob an Land oder zu Wasser – hier ist für jeden was dabei.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2029. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 96.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 17.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES eine ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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