II. Bauabschnitt - Zentrale Lage und dennoch grün und ruhig // ansprechender Grundriss mit wertiger Ausstattung

24941 Flensburg-Weiche

465.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
109,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24941 Flensburg-Weiche
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
109,39 m2
verfügbar ab
Winter 2022
Online-ID
7082359
Anbieter-ID
0-496
Stand vom
17.01.2023
Kauf­preis
465.000,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
43,6 kWh/m2a
Aus­stell­datum
22.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Haus 8 // Eigentumswohnung WE 08 im 1.OG (rechts) Wohn-/ Nutzfläche: ca. 104,41 m² + ca. 4,98 m² Balkon (50%) = ca. 109,39 m² gesamt Ganz zentral und dennoch ruhig gelegen entsteht auf dem ca. 2 ha großen Grundstück eine homogene Mischung aus Miet- und Eigentumswohnungen. Mit dem klangvollen Namen "Mühlental" wird in Flensburg-Weiche ein attraktives Wohnquartier mit ansprechender Architektur sowie unaufdringlicher Exklusivität, umgeben von Grün und städtischer Lebendigkeit, errichtet. "Mühlental" spiegelt die Qualität von Natur und zentraler Lage vortrefflich wider. Das äußere Gestaltungskonzept der Wohngebäude berücksichtigt Variationen aus farblich gestalteten Verblendsteinfassaden. Das trägt somit maßgeblich zum anspruchsvollen und akzentreichen Erscheinungsbild des gesamten Neubaugebiets bei. Wohn(t)räume laden zum Verweilen ein. Das moderne Wohngebiet mit vielen schönen Blickpunkten wächst immer weiter und lässt kaum noch Wünsche offen. Insgesamt werden 3 Bauabschnitt realisiert. Das Neubauwohngebiet befindet sich aktuell in der Abschlussphase des II. Bauabschnittes / Übergang III. Bauabschnitt. Selbstverständlich sind alle Wohnebenen per Aufzug zu erreichen. Die gesamte Wohnanlage, die Treppenhäuser sowie weiteren Gemeinschaftsflächen sind in ihrer Gestaltung freundlich, harmonisch und hochwertig angelegt. Die Außenanlagen werden ebenfalls durch zahlreiche Details sehr liebevoll und ansprechend gestaltet. Das Verkaufsobjekt besticht ebenfalls durch eine wertige Ausstattung - zudem mit einem gelungenen Grundriss und einem sonnigen und großen Balkon. Im Herbst 2022 kann die Immobilie von einem neuen Bewohner bezogen werden. Allgemeine Eckdaten: Lage: Husumer Straße / Ochsenweg / An der Friedenskirche / Mühlental zentrale und ruhige Lage II. Bauabschnitt Haus 6 + 8 / freistehende Wohngebäude 14 Wohneinheiten je Gebäude 3 Voll- und 1 Staffelgeschoss voll unterkellerte Häuser Aufzug in jedem Wohngebäude ansprechende Grundrisse mit 2 und 3 Zimmern Wohn- und Nutzflächen von ca. 60 m² bis 130 m² Außenstellplätze Erholungs- und Spielfläche im Zentrum des Wohnquartiers Objektfakten und Highlights: Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55 moderne und ansprechend ausgestattete Immobilien zum Erstbezug funktionelle und optimierte Wohnungsgrundrisse massive Bauweise mit Verblendsteinfassade bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume Terrassen & Balkone in sonniger Süd-West-Ausrichtung barrierearm / teilweise barrierefreie Ausführung abgeschlossenes und verkehrsberuhigtes Wohnquartier liebevoll angelegte Grün- und Außenanlagen attraktiv gestaltetes Gemeinschaftseigentum (Hauseingang / Treppenhaus) Ausstattungsmerkmale der Wohnungen: Parkett in den Wohnräumen hochwertige Sanitärausstattung Regendusche im Badezimmer Handtuchheizkörper im Badezimmer Waschtischplatte bodengleich geflieste Dusche mit Glaselementen hochwertige Bad-Fliesen: Bodenfliesen 60 x 60 cm / Wandfliesen 30 x 60 cm alle 3-Zimmer-Wohnungen mit Gäste-WC bzw. Gäste-Duschbad Malervlies an den Wänden Fußbodenheizung Versorgung für TV, Telefon und Internet über Glasfasernetz Fensterelemente als Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung viel Stauraum aufgrund großzügiger Kellerräume Ausstattungsmerkmale des Gemeinschaftseigentums / Außenanlagen: Gegensprechanlage mit Videofunktion hochwertige Briefkastenanlage mit Holzeinfassung überdachter Hauseingang Bodenbelag im Treppenhaus als Feinsteinzeug 30 x 60 cm Treppengeländer aus Stahl mit Holzhandlauf Keller-Abstellräume als zweifarbige Trennwandsysteme Einfassung für Terrassen, Müllplätze und Pkw-Stellplätze mit Blutbuchenhecke

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