Ihr neues Zuhause im angeliter Stil – hier bleiben keine Wünsche offen.

319.000,00 € Kauf
4 Zimmer
160,61 m2
24989 Dollerup

Objektdaten

Adresse
24989 Dollerup
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
192,57 m2
Grundstück
717 m2
Wohnfläche
160,61 m2
Nutzfläche
31,96 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2004
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4060772
Anbieter-ID
1096#8
Stand vom
04.04.2018
Kaufpreis
319.000,00 €
Provision für Käufer
3,99% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
80.50 kWh/m2a
Gültig bis
2027-08-23
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Nahe der Flensburger Förde, in der schönen Gemeinde Dollerup, befindet sich dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004.   Auf zwei Etagen zzgl. ausgebautem Spitzboden verteilen sich die ca. 193 m² Wohn- und Nutzfläche des im angeliter Stil gebauten Hauses großzügig auf insgesamt 4 Zimmer. Das Haus ist hell und freundlich gestaltet und bietet seinen künftigen Bewohnern viele Vorteile. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lässt viel Licht in Ihr neues Zuhause. Von hier aus genießen Sie den Blick auf Ihren eingewachsenen Garten. Über den mit Fliesen ausgelegten Flur im Eingangsbereich gelangt man in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur offenen und gepflegten Einbauküche. Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und durch die zahlreichen bodenstehenden Fensterelemente lichtdurchflutet. Ein weiteres Highlight ist der Kaminofen, der in den kalten Wintertagen zu kuscheligen Stunden einlädt. Der Hauswirtschaftsraum mit eigenem Zugang zum Carport sowie das Gäste-WC runden das Gesamtbild dieser Etage ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot bei uns an. Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.


Ausstattung

Besonderheiten der Immobilie: - sonniges, ruhiges Grundstück - Blick über Felder aus dem Dachgeschoss - hochwertige Bauweise Angaben zur EnEV 2014: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 2004 / Energieträger: Gas / Energieeffizienzklasse: C / Endenergie: 80,5 kWh / (m² · a) Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Traumimmobilie nicht dabei? Kopieren Sie nachstehenden Link in Ihren Browser oder klicken Sie weiter unten auf den Link und verpassen Sie ab sofort keine Immobilie mehr von uns. http://www.oliver-klenz.de/auf-der-suche-nach-ihrer-traumimmobilie/


Lage

WOHNEN DOLLERUP: Der kleine Ort Dollerup mit ca. 1.000 Einwohner liegt 10 Minuten östlich von Flensburg. Die Nähe zum Wasser zeichnet die Lage aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.8.2027. Endenergiebedarf beträgt 80.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C. Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Fördestraße 35a in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

Karte nicht verfügbar

Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

Ihr Ansprechpartner

Herr Hauke Schmeling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 1096#8 - vielen Dank!