Idyllisch gelegener Resthof mit Ausbaureserve in der Nähe der Eider

24803 Tielen

279.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24803 Tielen
Immobilien­typ
Resthof, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
3.400 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Juni 2021
Online-ID
5584642
Anbieter-ID
370-079
Stand vom
30.07.2020
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Altbau
Abstellraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
181,90 kWh/m2a
Gültig bis
23.05.2030
Aus­stell­datum
24.05.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
Öl, Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz

Leben auf dem Land? Ihr Traum vom Resthof in ruhiger Lage mit vielen Ausbaumöglichkeiten können Sie in unmittelbarer Nähe zur Eider verwirklichen.
Dieser ca. 1900 erbaute Resthof verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche (zuzüglich 46 m² Diele/Tenne) im Erdgeschoss mit 4 Zimmern.
Zusätzlich besteht eine Ausbaufläche von ca. 400 m² im Dachgeschoss.
Hier könnten z.B Ferienwohnungen erschaffen werden.
Der gesamte Wohnteil wurde zwischen 2004 und 2012 umfangreich renoviert und modernisiert (neue Elektrik , Fussböden und Heizkörper)

Auf dem 3.400 m² großem Grundstück befinden sich Stallungen, mehrere Garagen (eine davon mit TV-Anschluss) . Auch ein Wohnmobil kann untergestellt werden. Wer also gerne an Autos oder Motorräder bastelt hat hier einen idealen Platz dafür!
Auch für Kleintierhaltung ist das Grundstück natürlich bestens geeignet.
Für Ihren Hund ist schon alles für sein neues Zuhause vorbereitet!

Eine Badestelle und der Bootsanleger/Hafen sind mit dem Fahrrad in ca 3 Minuten zu erreichen.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie sich jetzt ihr persönliches Exposé bei uns an!

Für Anliegen rund um eine Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.


Ausstattung

Das Wohn-u. Wirtschaftsgebäude wurde ca 1900 zur landwirtschaftlichen Nutzung errichtet. Ehemalige Stallungen und Heuboden bieten heute Platz als Lagerhalle, Werkstatt oder für Ferienwohnungen.
Über einen einladenden Eingangsbereich gelangen Sie direkt über einen langgezogenen Flur in den Wohnteil. Hier finden Jacken und Schuhe ihren eigenen Platz.
Die helle und moderne Einbauküche mit Induktionsherd gestaltet sich offen zum Essbereich, der Kaffee oder das Frühstück kann auch am gemütlichen Tresen auf dem Barhocker genossen werden.
Der Essbereich lädt mit einem Kamin zum gemütlichen Beisammensein ein. Von hier besteht der Zugang zu einer kleinen Seitenterrasse mit Grillplatz, eine überdachte und uneinsehbare Terrasse ist von der Küche aus zu erreichen.

Das Wohnzimmer ist großzügig und freundlich geschnitten und bietet direkten Blick auf den Vorgarten. Durch das Wohnzimmer ist das Schlafzimmer und anschließend das Gästezimmer begehbar.

Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Eine schöne Diele ist über ein großes Eingangselement mit viel Glas zu erreichen und mit ein wenig handwerklichen Geschick vielseitig nutzbar.
Die Verlegung von Glasfaser ist für 2020 vorgesehen.

Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2001.

Die Anordnung der Möbel im anhängenden farbigen Grundriss ist erfunden. Zusätzliche Ausstattung: Zwischen 2004 und 2012 umfangreich renoviert, Ausbaureserve im DG, diverse Stallungen


Lage

Die Gemeinde Tielen liegt landschaftlich zwischen den abwechslungsreichen Geest-, Koog- und Moorgebieten besonders reizvoll und wird von den Flüssen Eider und Sorge nach Süden und Osten abgegrenzt.

Tielen ist mit seinen landwirtschaftlichen Betrieben durchweg bäuerlich strukturiert.

In der 13,32 km² großen Gemeinde mit dem Ortsteil Pahlhorn leben 290 Menschen (Stand Dez. 2017).
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können im nahegelegenen Erfde erledigt werden. Dort befindet sich auch ein medizinisches Versorgungszentrum.

Der Schulbetrieb wurde bereits Mitte der 70er Jahre eingestellt. Seitdem gehen die Kindergartenkinder und die Grundschulkinder nach Erfde in den Kindergarten bzw. zur Grundschule Stapelholm.

Anschließend bietet sich als weiterführende die Geestlandschule Kropp mit der Außenstelle Erfde an oder die Gymnasien in Heide, Husum und Rendsburg.


Sonstiges

Frei ab Juni 2021

Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.

Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

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