HUSUM TOPZUSTAND: 2006 kernsaniertes Eigenheim mit sonnigem Südgrundstück in ruhiger Sackgassenlage!

25813 Husum

265.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
135
m2

Objektdaten

Adresse
25813 Husum
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
630 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1960
verfügbar ab
1.5.2019
Online-ID
4581793
Anbieter-ID
0570
Stand vom
18.02.2019
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
148.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.11.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1960
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Hier können Sie so einziehen und sich wohlfühlen - Ideal für Ruheständler oder eine kleine Familie ! Moderne Farben und viel Licht dominieren die dieses ansprechende Eigenheim. Das ursprüngliche kompakte massiv errichtete Reihenendhaus mit Vollkeller ist 1976 um einen Anbau nebst Garage erweitert worden auf ca. 120qm Wohnfläche. 1999 kam der schöne Wintergarten dazu. 2006 ist das gesamte Haus dann kernsaniert worden mit sämtlichen Installationen, Fenster, Dach, Bäder, Küche mit hochwertiger Markeneinbauküche u.v.m. Die Gaszentralheizung wurde erst 2014 erneuert. Somit befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Erst in 2017 wurde das Eingangspodest vor der Haustür hübsch neu angelegt. Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Gäste- WC, großzügiger Wohn- Essbereich, Küche mit Essgelegenheit, HWR mit Ausgang zum Garten, Garage mit Nebenraum Aufteilung Dachgeschoss: Flur, Duschbad, 2 Schlafzimmer, ein Fernsehzimmer (Durchgangszimmer) Bei Bedarf wäre die Raumaufteilung änderbar z.B. durch Abtrennung eines Schlafraumes im Erdgeschoss oder auch oben. Übergabe nach Vereinbarung ab Mai 2019 !


Ausstattung

Fussbodenheizung im Wintergarten und Badezimmer, schicke Hochglanz-Markenküche, geschützte sonnige Südterrasse, Markise, Keller mit Außenzugang vom Garten, liebevoll angelegter Vorgarten, terrassenartig neu gestalteter Südgarten mit Beleuchtung, Garage mit el. Toröffner mit FB und Werkstattanbau, Sat-TV und DSL verfügbar. Anmerkung: Inventar, Gartengeräte usw. kann ggf. bei Interesse übernommen werden.


Lage

Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse ca. 5 Fussminuten zum Bahnhof und ca. 10 Minuten zum Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 148.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist E. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Eggert Eggers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 0570 - vielen Dank!