HUSUM/ NORDSEE: Komfortable 5 Zimmer Maisonette mit Kaminofen, Carport und schönem Blick ins Grüne!

25813 Husum

149.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25813 Husum
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
20 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1962
verfügbar ab
vhs
Online-ID
5021138
Anbieter-ID
0629
Stand vom
13.09.2019
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Haus­geld
298,55 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.09.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1962
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Ideal für eine junge Familie oder ein Pärchen mit viel Platzbedarf ! Die 1962 solide massiv errichtete Wohnanlage besticht durch Stadtnähe, großzügige Aufteilung und ein schönes großes Gartengrundstück. Die Maisonette erstreckt sich über 1. OG und Dachgeschoß. Es besteht überschaubarer Renovierungsstau. Eine Besonderheit ist das vergrößerte Wohnzimmer mit Fensterfront am ehemaligen Balkon. Für wohlige Wärme im Winter sorgt ein moderner Kaminofen! Aufteilung 1. OG: Flur, modernes Duschbad, Gästezimmer/Büro, großes Wohnzimmer mit Kaminofen und schönem Blick ins Grüne, großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, Vorratsraum mit Heizungsanlage und Treppe zum DG. AuteilungDG: Aufgang, kleine Garderobe, 3 Kinder- bzw. Schlafzimmer. Gäste-WC Zum Wohneigentum gehört ein 127/1.000tel Grundstücksanteil an der Gesamtfläche von ca. 2374qm. Die letzten Sanierungen/ Renovierungen erfolgten 1999 sowie 2007. Im aktuellen Hausgeld i.H.v. 298,55 Eur ist 140,25 Eur Rücklagenbildung für die Eigentümergemeinschaft enthalten. Die Wohnung ist geräumt und nicht vermietet, kann bei Bedarf zeitnah übernommen werden !


Ausstattung

Fliesen, Parkett- und Teppichboden, Einbauküche, klimatisiertes Schlafzimmer, 2 eigene Kellerräume, gemeinsamer Fahrradkeller, 1 Carport-Stellplatz, eigener Gartenschuppen, Gartenmitbenutzung, SAT-TV und Dsl verfügbar.


Lage

Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Grundstück liegt in einer Verbindungsstrasse zwischen Zentrums und Gewerbegebiet nahe der Julius Leber Kaserne. Zum Garten im hinterem Bereich hat man von den Wohnräumen einen schönen ruhigen Blick ins Grüne. Wenige Minuten radelt man in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und kulturellen Angeboten und Hafen. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 85.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist C. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de

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