Husum/Nordsee: Komfortabel Wohnen in zentraler Lage mit uneinsehbarem Westgarten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Perfekt für eine Familie oder als großzügiges Seniorendomizil! Das 1976 massiv errichtete Walmdachhaus besticht durch seine Großzügigkeit und attraktive ruhige Lage. Es eignet sich sowohl für eine Familie mit 2-3 Kindern als auch als Seniorendomizil mit der Möglichkeit eine separate Wohnung oben einzurichten. Aktuell ist kein Reparaturstau - allerdings besteht Investitionsbedarf, insbesondere in puncto Heizungsanlage, Fenster und Dach/Dämmung. Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Treppenaufgang, zentrale Essdiele, Kaminzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrasse, Küche, Waschküche/ HWR, Schlafzimmer mit Vollbad en suite mit Sauna Aufteilung Dachgeschoss: Flur, großes Zimmer/Büro mit Loggia, 2 Kinderzimmer, Duschbad, Abstellraum Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist grundsätzlich nach Übergabe bezugsfähig und verfügbar nach Vereinbarung!
Ausstattung
Superschnelles Internet dank Glasfaseranschluss, Fussbodenheizung, Kamin, Sauna, Wintergarten, überdachte Terrasse und üppig gepflasterte Wege und Terrassen, Garage mit elektrischem Toröffner und Abstellraum, Ölheizung + Tanks im Keller, kaum einsehbarer eingewachsener Garten mit schönem Baumbestand
Lage
Eine gute Wohnadresse nahe des Zentrums der Stormstadt Husum an der Nordsee. In ruhiger Nachbarschaft auf einem schön eingewachsenen versteckt gelegenen Gartengrundstück mit Westausrichtung steht diese reizvolle Wohnimmobilie. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Etwa 10-15 Minuten spaziert man ins Zentrum bzw. an den Hafen. Wenig länger fährt man mit dem Fahrrad an den Nordseedeich mit Badestrand.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2024. Endenergiebedarf beträgt 219.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
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Herr Eggert Eggers
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