Husum/Nordsee: Ideal für eine Familie! Komfortables Reihenhaus mit Südausrichtung in ruhiger Lage!

245.000,00 € Kauf
5 Zimmer
152 m2
25813 Husum

Objektdaten

Adresse
25813 Husum
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
235 m2
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
25 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1985
verfügbar ab
November 2017
Online-ID
3846580
Anbieter-ID
0509
Stand vom
26.09.2017
Kaufpreis
245.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
67.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.08.2027
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1985
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Carport
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Perfekt für eine junge Familie mit Schulkindern ! Die solide massiv errichtete Wohnanlage besteht aus 7 Wohneinheiten. Dieses Reihenmittelhaus - die größere Variante - besticht durch eine großzügige Aufteilung und schöne Lage. Vom Carportparkplatz direkt vor der Haustür kommt man über den kleinen Flur in den großzügigen offenen Wohn-Küchen-Essbereich mit Kamin und Ausgang auf die schöne überdachte Terrasse mit Südausrichtung zum kleinen Garten. Im Erdgeschoss gibt es noch einen kleinen HWR/ Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Über die Echtholztreppe erreicht man das Obergeschoss mit dem großen Balkonzimmer, Badezimmer und Kinderzimmer. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer sowie einen neu ausgebauten vielseitig nutzbaren großen Raum mit neuen Veluxfenstern findet man im Dachgeschoss. Bei schönem Wetter kann man es sich im geschützten Garten oder auf der Terrasse gemütlich machen. Ein weiteres Highlight ist der gemeinsame Spiel-und Grillplatz für die 7 Wohneinheiten hinter den Gärten. Bequem erreicht man fußläufig oder mit Fahrrad auch den rückwärtigen Gartenbereich am Haus. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - es ist grundsätzlich nach Übergabe bezugsfähig.


Ausstattung

Gasbrennwertheizung 2005 mit Solarunterstützung, moderne Einbauküche, aufwändige neue Terrassenüberdachung und neuer Zimmerausbau mit neuen Fenstern 2015, abschließbarer Abstellraum am Carport, Geräteschuppen, Sat-TV und DSL verfügbar u.v.m.


Lage

In netter ruhiger Nachbarschaft in einer ruhigen Seitenstrasse wenige Minuten von der Innenstadt steht diese reizvolle Wohnimmobilie. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet auf der sonnigen Terrasse sowie im eingewachsenen Garten viel Raum für Erholung. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar ebenso wie ein öffentlicher Spielplatz um die Ecke. Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Husum liegt an der Bahnlinie Hamburg-Westerland/Sylt, günstig erreicht man auch die nordfriesische Insel-und Halligwelt, sowie die Halbinsel Eiderstedt mit den riesigen Stränden in St.Peter Ording. Dänemark sowie die Ostsee mit den Städten Kiel, Schleswig und Flensburg sind schnell erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.8.2027. Endenergieverbrauch beträgt 67.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist B. Es können nur Anfragen mit Angabe der Kontaktdaten und Adresse bearbeitet werden! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Immenweg 8 25813 Husum/ Schobüll Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@friesenmakler.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Eggert Eggers

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