Husum/ Nordsee: EINZIGARTIG WOHNEN MIT FLAIR in ruhiger Lage mit großem Garten in Zentrumsnähe!

25813 Husum

485.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
179,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25813 Husum
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.500 m2
Wohnfläche
179,4 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vhs
Online-ID
6524189
Anbieter-ID
0460
Stand vom
10.10.2021
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
225.80 kWh/m2a
Gültig bis
19.07.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1920
letzte Modernisierung
1920
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Wunderschönes Wohnen für Genießer mit Lust auf Komfort und Garten! Zukauf weiterer 88qm Wohnung optional möglich ! Dieses aus einem erweiterten Hinterhaus entstandene Wohngebäude ist ein echtes Unikat. Es besticht durch einen großzügigen offenen Wohn-Küchen-Essbereich mit Aufgang zur Galerie und Ausrichtung zum kaum einsehbaren langgestreckten Garten. Viel Tageslicht dank großer Fensterflächen, offene Balkenlage, schöne Fliesen in warmen Tönen und hohe Räume im oberen Wohnbereich vermitteln ein besonderes angenehmes Raumgefühl. Ein weiteres Highlight ist der schön eingewachsene Garten mit gepflasterten Wegen und Terrassen. Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsdiele, Vollbad mit Sauna, kleiner HWR, offener Küchen-Essbereich- Wohnbereich im Wintergarten, separates Büro im Anbau, Treppenaufgang Aufteilung Dachgeschoss: Galerie, Gästezimmer, kleiner Flur, großes Schlafzimmer, Duschbad Zum Objekt gehört eine Garage mit Abstellraum. Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Teileigentum eines nach WEG aufgeteilten Gesamtkomplexes mit 3 Einheiten! Der exklusiv zu dieser Einheit gehörende Gartenanteil ist ca. 1500qm.(das Gesamtgrundstück ca. 1892qm) ANMERKUNG: Die schöne 88qm Wohnung im Dachgeschoss kann optional hinzuerworben werden - Ideal als Einliegerwohnung, Praxis, Büro o.ä. !


Ausstattung

Eckbadewanne, Echtholzeinbauküche, Kamin, großer Wintergarten, Garage, Kabel-TV und DSL verfügbar !


Lage

Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Dieses reizvolle Wohndomizil liegt ruhig und versteckt in rückwärtiger Ausrichtung zum Grünen. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die gesamte Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Etwa 15 Minuten radelt man bequem an den Nordseedeich mit Badestrand.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 225.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist G. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de

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