HUSUM HAFENNÄHE: Attraktive ETW mit Aufzug, Wintergarten, Dachterrasse, Carport und Ausbaupotential

25813 Husum

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25813 Husum
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1998
verfügbar ab
vhs
Online-ID
5253574
Anbieter-ID
0647
Stand vom
23.03.2020
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Haus­geld
368,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.04.2029
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
1996
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

SOFORT FREI: Reizvolle lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit toller Dachterrasse und Wintergarten mit Blick ins Grüne - Ideal für ein Seniorenpaar ! Das moderne altengerecht geplante Wohnhaus Bj 1998 umfasst 6 Wohneinheiten und verfügt über einen Personenaufzug bis zum Keller. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss -zum Angebot gehört der darüberliegende große Spitzboden von ca. 40qm, welcher als Erweiterung zur Maisonettewohnung genutzt werden könnte. Aufteilung: Flur, Küche mit kl. Speisekammer, großzügiger Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Wintergarten, Dachterrasse Das Hausgeld beträgt aktuell 340 Eur mtl.


Ausstattung

Schönes Eichenparkett im Wohn-Essbereich, neuwertige Einbauküche mit kleiner Speisekammer, Plissees, 1 Kellerraum, 1 Carportstellplatz, Kabel-TV und DSL verfügbar.


Lage

Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Husum liegt an der Bahnlinie Hamburg-Westerland/Sylt, günstig erreicht man auch die nordfriesische Insel-und Halligwelt, sowie die Halbinsel Eiderstedt mit den riesigen Stränden in St.Peter Ording. Dänemark sowie die Ostsee mit den Städten Kiel, Schleswig und Flensburg sind schnell erreichbar. Einen Steinwurf vom Bahnhof, Hafen und Innenstadt entfernt liegt diese reizvolle Wohnimmobilie im Herzen der nordfriesischen Stormstadt Husum an der Nordsee. Von der ruhigen Wohnanlage erreicht man fußläufig eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie den gesamten Hafenbereich, Bahnhof und diverse gastronomische und kulturelle Einrichtungen. Wenige Minuten fährt man mit dem Fahrrad den Nordseedeich entlang zum Badestrand.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.4.2029. Endenergieverbrauch beträgt 118.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D. Es können nur Anfragen mit Angabe der Kontaktdaten und Adresse bearbeitet werden! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler 25813 Husum/ Schobüll Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de

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