Husum: Gemütlliches REH mit Südwest-Garten in ruhiger Sackgassenlage wenige Gehminuten ins Zentrum !

25813 Husum

275.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25813 Husum
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
3
Grundstück
480 m2
Wohnfläche
75 m2
Nutzfläche
45 m2
verfügbar ab
August 2021
Online-ID
6719604
Anbieter-ID
0737
Stand vom
25.10.2021
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
233.50 kWh/m2a
Gültig bis
01.06.2024
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1957
letzte Modernisierung
1957
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Ideal für ein Pärchen mit Lust auf Garten ! Das massiv errichtete Reihenendhaus mit Vollkeller steht auf einem schön eingewachsenen Grundstück mit Süd-Westausrichtung. Der Vorgarten wurde vor kurzem aufwendig mit großzügigen Kfz-Stellplätzen und gepflastertem Weg neu angelegt. Aufteilung EG: Flur mit Garderobe (Gäste-WC Einbau möglich), Küche mit Einbauküche, großer Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Südterrasse und Garten. Aufteilung DG: Flur, modernisiertes Vollbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer Der Vollkeller (ca. 45qm) ist auch über eine separate Außentreppe vom Garten erreichbar.


Ausstattung

Dacheindeckung ca. 1995, Kunststoffenster, Ölzentralheizung (2010) im Keller, Kabel- TV und DSL verfügbar


Lage

Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse ca. 5 Fussminuten zum Bahnhof und ca. 10 Minuten zum Zentrum und Hafen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2024. Endenergiebedarf beträgt 233.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist G. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de

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