Hotel mit Restaurant und erheblichem Potenzial durch geänderten B-Plan und Ferienwohnungskonzept!

25856 Hattstedtermarsch

2.250.000,00 €
Kaufpreis
41
Zimmer
1.623 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25856 Hattstedtermarsch
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
41
Gesamtfläche
1.623 m2
Grundstück
9.245 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5794732
Anbieter-ID
876/3-10028a
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
2.250.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Anzahl der Betten
80
Altbau
Einbauküche
Garten
Abstellraum
DV-Verkabelung
Gastterrasse
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
21.11.2028
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
94,00 kWhm2a
Wärmewert
163,00 kWhm2a
Baujahr
1834
letzte Modernisierung
1834
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Arlau Schleuse mit Restaurant Deichgraf: Der Urlaub Ihrer Gäste und Ihr Investment beginnt genau hier!
876/3-10028 Hattstedtermarsch/Beltringharder Koog
Erhebliches Potenzial durch geänderten B-Plan und Ferienwohnungs-/haus-Konzept!
Direkt am Weltkulturerbe Wattenmeer gelegen:
Das Hotel wurde 1996 von den jetzigen Eigentümern erworben und bereits vor der Neueröffnung des damals historischen Landgasthofes mit Hotelbetrieb umfangreich modernisiert. Ziel war es aber dabei, dieses sich in exponierter Lage befindliche Hotel so weiterzuentwickeln, dass die historische Entwicklung und die vorzunehmenden Modernisierungen im Einklang - auch mit der Natur - stehen.

So wurden bauliche Veränderungen und Sanierungen der Leitungssysteme ebenso vorgenommen wie ein kompletter Umbau des Küchenbereiches, um den Anforderungen an eine moderne Gastronomie gerecht zu werden.

Das Hotel umfasst heute 41 gemütlich und landestypisch ausgestattete Zimmer mit 80 Betten!
Dieser Hotelbereich wurde im Obergeschoss um eine Saunalandschaft mit Fitnessbereich ergänzt.
Heute stellt sich der Restaurantbereich wie folgt dar:
Diverse Räume mit insgesamt ca. 145 Innen-Sitzplätzen und ca. 100 Außenplätzen auf den Terrassen direkt an der Arlau.
Um die Weiterentwicklung dieses Hotelbetriebes sicherstellen zu können, konnte im Jahr 2018 der für das Hotel Arlau Schleuse und Restaurant Deichgraf bestehende B-Plan in erheblichen Umfang dahingehend erweitert werden, als dass die GRZ des Sondergebietes nunmehr 0,5 beträgt und damit ein gigantisches Potenzial zur Weiterentwicklung; Ferienwohnungs-/haus-Konzept;

Gesamtgewerbe-/Nutzfläche: ca. 1.623 m²,Baujahr ca. 1834, seitdem ständig erweitert und optimiert, Grundstücksgröße ca. 9.245 m², Außenterrassen, Grillplatz, Sauna, Fitness u.v.m., Öl-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie Wärme 163 kWh/(m²a), Verbrauchsausweis mit Endenergie Strom 94 kWh/(m²a),
Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis 2.250.000,--€ incl. gewerblichem Inventar

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Hofladen 'Hof Desmercieres'
    2,32 km
  • Autoreparatur / -handel Kai Fedders
    3,69 km
    • Kerits
      4,18 km
  • Hattstedtermarsch, Altendeich-P.
    1,16 km
  • Hattstedtermarsch, Altendeich-T.
    1,60 km

Nord-Ostsee Sparkasse

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Sönnichsen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 876/3-10028a - vielen Dank!