Hochwertig renovierte 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Westerland

25980 Westerland

419.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
39,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25980 Westerland
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
39,51 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9019137
Anbieter-ID
9319
Stand vom
26.01.2024
Kauf­preis
419.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95.00 kWhm2a
Gültig bis
14.06.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Appartementhauses mit Wohn- und Ladeneinheiten im Zentrum von Westerland. Auf ca. 40 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung in der Sie sich sofort wohl fühlen werden. Vom offen gestalteten Flur gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit offener Küche. Die große Fensterfront mit dem nach Osten liegenden Balkon lässt Sie bereits morgens die Sylter Sonne genießen. Das geräumige Schlafzimmer ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, die für eine optimale Nutzung des Raumes sorgen. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das schöne Duschbad mit Fenster. Ein kleiner Abstellraum neben dem Küchenbereich sorgt für zusätzliche Abstellfläche. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich renoviert und mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Aktuell wird das Appartement als Ferienwohnung vermietet. Das Appartementhaus liegt in zentraler Lage in Westerland. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Friedrichstraße, der beliebten Einkaufs- und Flaniermeile in Westerland, und auch der herrliche weiße Sylter Sandstrand ist nach wenigen Geh-Minuten erreicht. Ganz in der Nähe lädt der kleine Stadtpark zum Entspannen und verweilen ein.

Ausstattung

- gepflegte Wohnung - 2021 hochwertig renoviert - Balkon - Einbauschränke - möbliert Hausgeld: 573,35 € vierteljährlich Instandhaltungsrücklage: 18,26 € vierteljährlich

Lage

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Sonstiges

Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche wurde der Teilungserklärung aus dem Jahr 1971 entnommen und von uns nicht überprüft. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie! Unser Service / Ihre Vorteile: -Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes -Finanzierungsvorprüfung „Was kann ich mir leisten?“ -Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten - Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken -wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten -Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor -geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden Sprechen Sie uns gerne an.

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Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KG

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 9319 - vielen Dank!