Historisches Architektenhaus mit attraktiver Büro/Gewerbefläche

25524 Itzehoe

690.000,00 €
Kauf
17
Zimmer
605,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25524 Itzehoe
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zimmer
17
Gesamtfläche
605,19 m2
Grundstück
234 m2
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1915
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4896488
Anbieter-ID
516-545
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
690.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Einbauküche
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Massivbauweise
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.03.2029
Aus­stell­datum
22.03.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
19,70 kWhm2a
Wärmewert
460,40 kWhm2a
Baujahr
1915
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das historische Stadthaus wurde im Jahre 1915 unter der Führung des bekannten Architekten und Baukünstlers Hans Roß in massiver Bauweise erstellt.

Bei der Bauausführung handelt es sich um ein viergeschossiges Rotsteinhaus mit Walmdach und mehreren Dachausbauten in verschiedenen Gaubenformen.

Die Rotsteinfassade ist besonders aufwendig gestaltet und steht zum Erhalt unter dem Denkmalschutzgesetz.

Die Fläche des Gebäudes erstreckt sich auf insgesamt ca. 605,19 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große vermietete Wohnung.

Das Grundstück verfügt über 234 m².

Die Immobilie befindet sich in einem laufend renovierten und modernisierten Zustand!

Das Architektenhaus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in besonders zentraler Stadtlage im ganz eigenen Stil!

Eine Bauvoranfrage bzgl. einer evtl. Nutzungsänderung in Wohnraum ist bereits genehmigt.


Lage

Herzlich Willkommen in der Stadt Itzehoe!

Itzehoe bietet jede Menge Freizeitangebote. So gibt es ein Kino, Restaurants verschiedenster Art und Küche, ein Theater, Bars und jede Menge Möglichkeiten Sport zu betreiben. Es sind alle Arten von Schulen in der Stadt vorhanden. Hamburg ist per Bahn oder über die A 23 mit dem Auto, in ca. 30 - 45 Min. schnell zu erreichen. Der Hamburger Flughafen liegt ca. 48 km entfernt.

Das historische Stadthaus liegt zentral im Herzen der Itzehoer Innenstadt. Angrenzend befinden sich Banken, Geschäftshäuser, Bürogebäude, Restaurants und Wohnungen.


Sonstiges

Haben Sie Interesse? Ausführliche Informationen zu der Immobilie erhalten Sie im erweiterten Exposé. Fordern Sie Ihr eigenes Exposé gerne per Mail bei uns an!

Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

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