Hinreißende Friesenkate

25885 Oster-Ohrstedt

258.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25885 Oster-Ohrstedt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
787 m2
Wohnfläche
94 m2
Nutzfläche
30 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1869
Online-ID
5055431
Anbieter-ID
DC-HUS1207
Stand vom
09.09.2019
Kauf­preis
258.000,00 €
Preis pro m²
2.744,68 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
167.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
13.08.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1869
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Holz
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Gauben im reetgedeckten Dach, nach außen öffnende Sprossenfenster und eine Klöntür als Hauseingang – diese charakteristischen Details machen die Friesenkate zu einer Augenweide. Nachweislich 1869 als Bauernhaus errichtet wurde durch Sanierungen und Modernisierungen (zuletzt 1980 und 1990) ein Kleinod bewahrt, wie es heute nur noch selten zu finden ist. Zur Erhaltung trägt unter anderem die regelmäßige und fachmännische Pflege des Reetdachs bei. Ebenfalls unter Reet liegt im Garten ein stilvoll mit Stallfenstern und Schuppentüren restauriertes Wirtschaftshaus - das ursprüngliche Backhaus. Das Nebengebäude hält Platz für Hauswirtschaft und Geräte bereit, hier sind eine kleine Werkstatt und ein Fahrradraum eingerichtet und der Dachboden bietet Stauraum. Nach Südwesten ausgerichtet wird das Grundstück von lebenden Hecken und einem landestypischen Baumbestand umgeben, zur Straßenseite präsentiert sich das Haus hinter einer Zaun- und Toranlage mit Einfahrt auf das Grundstück, wo für zwei Fahrzeuge Parkfläche zur Verfügung steht. Im Garten beeindrucken die gepflegten Rasenflächen mit sonnigen und schattigen Bereichen, die sich schließlich mit einem aufwendig gestalteten Ziergarten mit Naturteich verbinden - eine liebliche Oase zwischen Wiesen und Feldern. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit Strom und den Öfen in Küche und Wohnzimmer. Der Hausanschluss für Strom ist bereits unter die Erde gelegt, die Strommasten werden in Kürze abgebaut. Breitbandanschluss ist beantragt.


Ausstattung

Mit der typischen Geborgenheit und Gemütlichkeit eines reetgedeckten Hauses präsentiert sich die Friesenkate im Innern. Stilvoll sind Terrakotta- und Parkettböden mit dem Kiefernholz der Türen, den Schrankeinbauten und der Treppe aufeinander abgestimmt. Die urige Wohnküche mit teilweise alten Wandfliesen und historischem Ofen lädt zum Beisammensein ein. Zum Wohlbehagen in den beiden Wohnstuben trägt der Kamin bei, der zusammen mit dem Küchenofen in der kühlen Jahreszeit eine wohlige Wärme im gesamten Erdgeschoss verbreitet. Das geflieste Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine Wanne. Offen, wohnlich und sehr gemütlich ist das Dachgeschoss ausgebaut. Gauben und Fenster in den Ost- und Westgiebeln sorgen für eine gute Belichtung und einen atemberaubenden Blick in die weite Landschaft. Durch den mittig im Raum liegenden Treppenaufgang lässt sich das Dachzimmer wunderbar in Bereiche teilen - zum Schlafen und als Arbeitsplatz oder für die Kinder und das Hobby.


Lage

Grünland, Getreidefelder und ein landwirtschaftlicher Betrieb bilden die Nachbarschaft zu diesem hinreißenden Anwesen am Rande von Oster-Ohrstedt. Der Ort liegt an der Bundesstraße 201, auf halber Strecke zwischen Husum und Schleswig und damit sowohl in Nähe der Nordsee wie auch der Ostsee. Die beschauliche nordfriesische Gemeinde mit ca. 600 Einwohnern profitiert von dieser günstigen Lage mitten im nördlichen Schleswig-Holstein. In Oster-Ohrstedt gibt es eine Grund- und Gemeinschaftsschule, Gastwirtschaft, Sportanlagen und ein beheiztes Freibad. Der Bahnhof von Ohrstedt liegt ca. 5 Kilometer entfernt. Sternförmig finden sich Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in den Nachbargemeinden. Hervorragende Bedingungen zum Reiten, für Rad- und Wandertouren bietet die Umgebung. Zum Kanuwandern und Angeln lädt die nahe gelegenen Treene ein und die Kreisstadt Husum hält Hafenatmosphäre mit Salz in der Luft und eine optimale Infrastruktur bereit. _Husum Zentrum ca. 17 Kilometer _Anschluss A7 (Hamburg-Flensburg) ca. 16 Kilometer _Anschluss B5 (Hamburg-Westerland) ca. 12 Kilometer _Niebüll Sylt-Shuttle und St. Peter-Ording jeweils ca. 55 Kilometer _Schleswig ca. 22 Kilometer _Flensburg ca. 45 Kilometer _Hamburg Flughafen ca. 135 Kilometer


Sonstiges

Das gepflegte Inventar ist im Kaufpreis enthalten, zum Zwecke der Ferienvermietung wäre das Haus mit „Pütt und Pann“ ausgestattet.

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Dahler & Company Husum

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Kirchhoff

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt DC-HUS1207 - vielen Dank!