Helle, gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage von Rendsburg

24768 Rendsburg

129.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24768 Rendsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
86 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Baujahr
1964
Online-ID
4906225
Anbieter-ID
WI_AW-TT-17
Stand vom
26.06.2019
Kauf­preis
129.000,00 €
Preis pro m²
1.500,00 €
Provision für Käufer
Provision 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Haus­geld
260,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
144.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.11.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1964
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im ersten Stock eines sehr gepflegten Sechs-Parteien-Hauses zentral in ruhiger Wohnlage gelegen bietet Ihnen diese schöne Wohnung einen komfortablen Raumschnitt und eine angenehme Wohnqualität. Das Gebäude wie auch die Wohnung wurden in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. 2005 wurde das Dach erneuert, 2008 die Wasserleitungen, 2013 der Giebel, 2015 die Balkone, 2016 wurde die Gegensprechanlage erneuert wie auch die Eingangstür des Hauses, 2017 die Kellerfenster. In der Wohnung wurde die Elektrik erneuert, alle Fenster ausgetauscht und mit Außenjalousien ausgestattet. Der geräumige Eingangsflur der Wohnung hat auf der linken Seite einen maßangefertigten Wandschrank, auf der rechten Seite könnte ein maßangefertigtes Regal mit Unterschränken übernommen werden. Der erste Raum rechts ist das jetzige Gästezimmer, das natürlich auch wunderbar als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Der Raum daneben wurde als Esszimmer genutzt. Angrenzend an der Stirnseite des Flurs befindet sich das helle, großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Links neben dem Wohnzimmer liegt das schöne, gemütliche Schlafzimmer. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die Wohnküche. Vom Flur direkt vorne links gelangt man in das Tageslicht-Duschbad und das separate WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum wie auch ein Abstellraum auf dem Dachboden. Im Haus ist zudem ein Fahrradkeller vorhanden wie auch ein Trockenboden. Ihren PKW können Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz direkt vor dem Haus abstellen. Diese gut geschnittene Wohnung in einer sehr gepflegten Umgebung und in zentraler, ruhiger Wohnlage von Rendsburg ermöglicht Ihnen vielfältige Raumnutzungsmöglichkeiten und ein entspanntes Wohnen in schöner Atmosphäre.


Ausstattung

Objektart: Eigentumswohnung Baujahr: 1964 Grundstücksfläche: ca. 2.600 m² Wohnfläche: ca. 86 m² (2 2/2 Räume) Nutzfläche: ca. 18 m² Bauweise: massive Bauweise Heizung: Ölzentralheizung Fenster: hochwertige doppelverglaste Kunststofffenster Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppichboden Keller: voll unterkellert zugehörig: ein Keller, ein Abstellraum im Dachboden, ein Stellplatz Parkmöglichkeiten: ein Stellplatz


Lage

Rendsburg mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt in der MItte Schleswig-Holsteins im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Rendsburg ist am Nord-Ostsee-Kanal gelegen, die Altstadt liegt malerisch entlang der Ober- und Untereider. In unmittelbarer Nähe der Stadt befindet sich der Naturpark Hüttener Berge, Kiel erreicht man in einer Entfernung von ca. 32 km, Eckernförde ist ca. 25 km entfernt. Rendsburg ist für seine Hochbrücke der Bahnstrecke Flensburg-Neumünster bekannt. Unterhalb der beeindruckenden Stahlkonstruktion befindet sich eine Schwebefähre über den Nord-Ostsee-Kanal, die einzigartig ist. Der Obereiderhafen und der Sportboothafen bieten Bootsanlegerplätze und ausgiebige Gelegenheit für Wassersport. Am historischen Ochsenweg gelegen hat Rendsburg viel zu bieten. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung und einem Krankenhaus, kulturellen Angeboten, einem Stadttheater und einem Bahnhof mit direkter Anbindung nach Neumünster und Flensburg. Man erreicht von Rendsburg aus unmittelbar die B 202 und die B 203 und ist sehr schnell auf der Abfahrt zur A 7.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Frau Tanja Thiel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt WI_AW-TT-17 - vielen Dank!