Harrislee: gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

24955 Harrislee

485.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24955 Harrislee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
792 m2
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
7995488
Anbieter-ID
A412-9A
Stand vom
28.10.2022
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % - die Provision ist zur Zahlung fällig nach dem notariell beurkundeten Kaufvertrag.
(inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Kamin
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119.30 kWh/m2a
Gültig bis
19.09.2032
Aus­stell­datum
19.09.2022
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 mit einer hellen sehr gepflegten Einliegerwohnung in Harrislee. Das Objekt ist auf einem ca. 792 m² großen Grundstück gelegen. Beides, Haus und Grundstück bieten viel Potential. Diese Immobilie wurde im Jahr 2002 modernisiert und renoviert. Das Einfamilienhaus befindet sich ganz in der Nähe des Dorfzentrums. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Garage und ein toller Wintergarten. Im Wintergarten befindet sich ein Badezimmer, ein gemütlicher Aufenthaltsbereich mit einer großen Fensterfront und einer Sauna. Das in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus mit einer ca. 65 m² großen Einliegerwohnung, die zurzeit vermietet ist, eignet sich z.B. für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder als Mietswohnung mit entsprechenden Mieteinnahmen. Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang. Die NKM beträgt zur Zeit monatlich 500,00 €. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster. Das Walmdach ist mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen eingedeckt. Die Immobilie ist mit einer gelben Verblendfassade versehen.


Ausstattung

Diese Immobilie bietet für die Familie viel Platz und Möglichkeiten, im Erdgeschoß befindet sich ein kombiniertes Wohn- Esszimmer mit einem Kaminofen, eine Küche mit komplett ausgestatteter EBK und angrenzender Speisekammer, eine großzügige Eßdiele, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das mit einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Whirlpool ausgestattet ist. Im Windfang befindet sich das Gäste-WC. Die Fenster im Erdgeschoß sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Über die Holztreppe im Flur gelangt man in das Obergeschoß. Dieses ist in einen großzügig gestalteten Wohnraum, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie eine kleine Kochnische aufgeteilt. Die Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenzugang, Schlafzimmer, Küche und Bad. Die Böden sind im Schlafzimmer mit einem Textilbelag versehen und im Wohn- Esszimmer mit einem Laminat versehen. Küche, Bad und Flur sind mit einer hellen Bodenfliese gefliest. Das Haus verfügt über zwei eigenständige Eingänge und lässt sich getrennt oder gemeinsam bewirtschaften. Alles in allem ein schönes attraktives Familienhaus mit viel Potential.


Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer schicken Einliegerwohnung ist in zentraler Lage der Gemeinde Harrislee gelegen. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. In den Dorfkern von Harrislee sind es nur wenige Gehminuten. Hier finden sich alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufmöglichkeiten. Ebenso sind deutsche und dänische Kindergärten und Schulen im Ort anzufinden. Es gibt eine Schwimmhalle, einen Sportplatz und verschiedene Sportvereine. Weiterhin bietet Harrislee ein hervorragendes Ärztezentrum, diverse Gastronomiebetriebe und eine Vielzahl an Wirtschaftsunternehmungen im Industriegebiet. In der weiteren Umgebung laden Wälder oder der Strand von Wassersleben zum Spaziergang ein. Es bieten sich verschiedentliche Möglichkeiten wie z.B. die Nutzung als Einfamilienhaus für die große Familie, als Zweifamilienhaus oder man verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine Innenbesichtigung lädt ein, sich ein eigenes Bild über die verschiedentlichen Nutzungsmöglichkeiten zu machen.


Sonstiges

Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auch auf www.altwasser-immobilien.sh.

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Altwasser Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Altwasser

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