Handwerkerhaus in ruhiger Lage

25899 Niebüll

145.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
92,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25899 Niebüll
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
751 m2
Wohnfläche
92,48 m2
Nutzfläche
15 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5566331
Anbieter-ID
9120
Stand vom
18.06.2020
Kauf­preis
145.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
290.00 kWh/m2a
Gültig bis
16.06.2030
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
1961
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 im Herzen von Niebüll gebaut. Das Dach wurde ca. im Jahr 1997 erneuert und teilweise isoliert. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m², aufgeteilt in Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, die Küche, der Flur, der Hauswirtschaftsraum sowie das Badezimmer. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Zimmer und den Flur. Zusätzlich ist eine kleine Ausbaureserve vorhanden. Im Keller befindet sich ein ca. 8 m² großer Abstellraum. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist jedoch etwas in die Jahre gekommen. Aufgrund des altersbedingten Zustandes eignet sich die Immobilie daher gut für Handwerker oder Käufer, die Ihre eigenen Vorstellungen im Rahmen einer Modernisierung umsetzen möchten. Im Gartenbereich befinden sich eine Fertiggarage, ein Geräteschuppen sowie ein kleines Gartenhäuschen. Der hinter dem Haus liegende und durch Hecken geschützte Garten bietet zudem viel Platz zum Gemüseanbau oder einfach nur zum Erholen. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und auch die weitere örtliche Infrastruktur befindet sich in der Nähe.


Ausstattung

- Garage - kleines Gartenhaus - Geräteschuppen


Lage

Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die touristische Drehscheibe im äußersten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste selbst und die Städte Husum und Flensburg in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesausflüge in die ganze Region. Auch das nur ca. 20 Kilometer entfernte Königreich Dänemark ist über diverse Verkehrsmittel schnell erreicht. Und selbst die Hansestadt Hamburg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar. Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Krankenhaus des Klinikum Nordfriesland. Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedizin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker vor Ort. Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpädagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben zurzeit ca. 10.000 Einwohner


Sonstiges

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie! Unser Service / Ihre Vorteile: -Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes -Finanzierungsvorprüfung „Was kann ich mir leisten?“ -Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten - Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken -wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten -Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor -geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden Sprechen Sie uns gerne an.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Knudtsen
    583 m
  • Johannsen
    617 m
    • Video-Center
      625 m
  • Dansk børnehave Nibøl
    1,14 km
  • Nibøl Dansk Skole
    1,27 km
    • Kindergarten Pusteblume e.V.
      1,33 km
  • Schulzentrum
    523 m
  • team Niebüll
    793 m

Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KG

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 9120 - vielen Dank!