Hafenstadt Tönning: Vermietetes Doppelhaus Bj 2019 mit Südgarten und Ausbaureserve in Sackgassenlage

25832 Tönning

445.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25832 Tönning
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
822 m2
Wohnfläche
147 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
vhs
Online-ID
8166059
Anbieter-ID
0789
Stand vom
30.11.2022
Kauf­preis
445.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fahrradraum
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
45.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.04.2032
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2019
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein gutes Investment in attraktiver Wohnlage ! Das 2019 im Holzrahmenbauweise konstruierte Doppelhaus mit 2x73qm unbefristet vermieteten 3 -Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss steht auf einem nach Süden ausgerichteten gepflegten Gartengrundstück. Das Dachgeschoß bietet noch Ausbaureserve - in den Giebelseiten sind Fenster bereits installiert. Jede Wohnung verfügt über Einbauküche, eigene Gasbrennwertheizung und Südterrasse sowie einen Carportstellplatz. Aufteilung jeweils: Flur, Offene Wohn-Küchen-Bereich, Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro, Abstellraum Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung ! Anmerkung: Eine günstige Finanzierung kann ggf. übernommen werden!


Ausstattung

Jahresnettomiete aktuell 16.560 Eur.


Lage

Halbinsel Eiderstedt: In einer Sackgasse im Neubaugebiet der beliebten Hafenstadt Tönning an der Eider liegt diese neuwertige Wohnimmobilie. Die Stadt Tönning mit etwa 5000 Einwohnern hat einen schönen historischen Hafen und ist Standort des überregional bekannten Nationalpark-Zentrums "Multimar Wattforum". Im Ort findet man alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. In 10-15 Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz sowie den Hafenbereich der Stadt. Die beliebten Badeorte St. Peter-Ording und Büsum sowie die bekannte Stormstadt Husum sind nur ca. 20km entfernt.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2032. Endenergieverbrauch beträgt 45.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de

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Ihr Ansprechpartner

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