Gut vermietetes Bürogebäude in der Kreisstadt Husum

25813 Husum

385.000,00 €
Kaufpreis
353,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25813 Husum
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
353,82 m2
Büroflächen
247,95 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5721658
Anbieter-ID
0-1637
Stand vom
17.02.2021
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143.20 kWh/m2a
Gültig bis
2030-08-14
Stromwert
143.20 kWhm2a
Wärmewert
143.20 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1938
letzte Modernisierung
1938

Die gut vermietete Immobilie befindet sich am nördlichen Stadtrand von Husum, auf einem 1.103 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1938 in Massivbauweise erbaut und im Jahr 1991 erweitert und umgebaut. Das Gebäude erstreckt sich auf ein Erd- und ein Obergeschoss mit zusammen ca. 353 m² Nutzfläche. Auf beiden Etagen verteilen sich insgesamt 13 Büroräume nebst Akten-/Archiv- und Abstellräumen, WC-Anlagen und einer Kochnische. Zudem befinden sich im Erdgeschoss drei weitere Räume, die von dem Mieter als Anmeldung, Sekretariat und Pausenraum genutzt werden. In den letzten Jahren wurde das Gebäude fortlaufend modernisiert. Beheizt wird das Haus mit einem Erdgas-Brennwertgerät (neu installiert 08/2009). Das Grundstück verfügt über 12 PKW-Stellplätze. Aktuell wird das Objekt als Bürogebäude für eine Steuerkanzlei genutzt. Die Netto-Mieteinnahmen betragen 36.000,00 Euro pro Jahr (NK extra). Für das Grundstück gibt es einen Bebauungsplan, den wir bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung stellen.


Lage

Im Zentrum der Husumer Bucht liegt die historische Handels- und Hafenstadt Husum. Sie hat ca. 22.000 Einwohner. Husum als Theodor-Storm-Stadt weltweit bekannt geworden, ist kultureller Mittelpunkt Nordfrieslands, wird aber auch als Tagungsort und beliebtes Ausflugsziel gern besucht. Husum besitzt ein breit gefächertes, kulturelles Angebot. Das Schloss vor Husum ist das einzige Schloss an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste, welches sich nur wenige Gehminuten von Hafen und Einkaufsstraßen entfernt, mitten im Zentrum der Stadt befindet und sich zu einem bedeutenden kulturellen Zentrum entwickelt hat. Jedes Frühjahr verwandeln über 4 Millionen Krokusse den Husumer Schlosspark in ein lilafarbenes Naturschauspiel.Die Nordsee liegt in der Ferienregion Husumer Bucht direkt vor der Tür. Das weltweit einzigartige Wattenmeer, das 2009 zum UNESCO Weltnaturerbe gekürt wurde, beginnt am Hafen in Husum. Die Natur um Husum ist einzigartig, das Meer reicht durch den malerischen Hafen bis in die historische Innenstadt hinein. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, dem Klinikum NF, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, diversen Freizeitangeboten, Anbindung an das Schienennetz und die Bundesstrasse 5. Über die B201 ist Schleswig schnell erreicht, die B 200 führt nach Flensburg. Autobahnanschlüsse bestehen an die A 7 und A 23.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 143,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E, Erdgas-Zentralheizung Hinweis : Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. , Lukschift 11, 25813 Schwesing b. Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Nutzfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden Für die Richtigkeit der Informationen und Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Gernert

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