Großzügiges Wohnhaus am Ostseebad!

24939 Flensburg

490.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
221,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24939 Flensburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.036 m2
Wohnfläche
221,42 m2
Baujahr
1980
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4977091
Anbieter-ID
0-8661
Stand vom
13.08.2019
Kauf­preis
490.000,00 €
Preis pro m²
2.212,99 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
112,8 kWh/m2a
Gültig bis
07.2029
Aus­stell­datum
27.07.2019
Baujahr
1980
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein Traumhaus auf einem Traumgrundstück. Das 1980 erbaute, großzügige Wohnhaus verfügt über drei Ebenen, verteilt auf ca. 221 m², nebst einer Garage, einem Holzschuppen und Stellplätzen vor dem Eingangsbereich. Das gesamte Grundstück erstreckt sich auf ca. 1.036 m². Über eine große Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in diese schöne Immobilie. Es erwartet Sie eine offene Garderobe und der Zugang zum Hauswirtschaftsraum inkl. Speisekammer. Sowohl der großzügige Essbereich mit Balkon als auch die offene Einbauküche sind von der Diele aus zu erreichen. Ferner befindet sich auf dieser Ebene ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Bad en Suite. Eine wunderschöne Holztreppe führt von der Diele zur oberen Etage. Hier erstreckt sich eine zwei Zimmer Wohnung, welche aktuell für eine Kaltmiete in Höhe von 450,00 EUR vermietet ist. Die ca. 66 m² verteilen sich auf ein Schlafzimmer mit Balkon, ein großzügiges Wohnzimmer, ebenfalls mit Balkon sowie eine Einbauküche, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Es besteht die Möglichkeit das Wohnhaus frei von Mietern zu übergeben. Vom Essbereich im Erdgeschoss gelangt man ebenfalls über eine schöne Holztreppe ins großzügige Souterrain. Ein schönes, offenes Wohnzimmer sowie ein gemütliches Kaminzimmer (heute ohne Kamin aber mit einem schönen Ofen) erstrahlen hell und freundlich auf Grund der großzügigen, bodentiefen Fenster mit Zugang zur Terrasse. Ferner befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer, ein Gästezimmer mit separatem Außenzugang, ein wohnlich ausgebautes Zimmer mit kleinem Fensterschacht sowie ein Kellerraum. Der weitläufige Gartenbereich ist bequem über die Terrasse zu erreichen. Angelegt ist dort ein schöner Naturteich sowie ein kleiner Bach, welcher von den Anwohnern Lachsbach 2 getauft wurde. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung, fossil). Die Fenster der Immobilie wurden bereits teilweise erneuert, einige große Elemente wurden 2018 ausgetauscht. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf: 112,8 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Eine Übernahme des Objektes kann nach Absprache erfolgen.


Lage

In unmittelbarer Nähe zum Strand Ostseebad gelegen, vermittelt dieses Grundstück das Gefühl von Ruhe und Idylle. Diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und auch einige Restaurants befinden sich im näheren Umfeld. Die Flensburger Innenstadt und der wunderschöne Hafen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Wie schon erwähnt befindet sich der beliebte Strand Ostseebad nur ca. 300 Meter entfernt und bietet Ihnen nicht nur schöne Spaziergänge im Winter, sondern auch ein Urlaubsfeeling im Sommer. Man sagt nicht umsonst: Leben, wo andere Urlaub machen.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 0-8661 - vielen Dank!