Großzügiges und charmantes Einfamilienhaus mit großem Keller und eingewachsenem Grundstück.

25917 Leck

260.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
212 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25917 Leck
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
919 m2
Wohnfläche
212 m2
Nutzfläche
62 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5935072
Anbieter-ID
EF10091-20
Stand vom
18.11.2020
Kauf­preis
260.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
198.70 kWh/m2a
Gültig bis
04.11.2030
Aus­stell­datum
05.11.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1940
letzte Modernisierung
1940
Primärer Energieträger
Öl
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang und dann weiter in die Diele. Linker Hand kommen Sie in das gemütliche Kaminzimmer und rechts der Diele befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer. Am Ende der Diele gelangen Sie in die Wohnküche. Zudem befindet sich im Erdgeschoß noch ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum. Von hier haben Sie einen Zugang in den Garten. Eine Treppe führt Sie von der Diele direkt in den Flur des Dachgeschosses. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit angrenzenden Bad vor. Zudem haben Sie vom Schlafzimmer einen Zugang auf die schön gestalteten Dachterrasse. Weiter finden Sie im Dachgeschoss drei weitere Zimmer vor. Von der Küche haben Sie einen Zugang in den Keller. Weitere Stellfläche bietet Ihnen das Gartenhaus und das Carport mit Abstellraum. Ein Haus das auf seiner Grundfläche viel Platz und Raum bietet. Lassen Sie sich begeistern!


Ausstattung

Das Haus ist im Jahre 1940 in massiver Bauweise errichtet worden und ist in Teilen sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Für dieses Haus liegen nur noch wenige Unterlagen vor. Somit bedingt erfolgte die Erhebung der Wohn-/Nutzfläche nach den vorhandenen bemaßten Grundrissen. Im Hauswirtschaftsraum haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner anzuschließen. Das Duschbad ist mit WC, Waschtisch und einer Dusche ausgestattet. Das Bad im Dachgeschoss verfügt über WC, Waschtisch und eine Badewanne. Die drei weiteren Zimmer im Dachgeschoss sind mit einem Waschtisch ausgestattet. Mit wenigen Handgriffen können Sie hier weitere schöne Wohnräume schaffen.Für weitere Abstellmöglichkeiten stehen ein Carport mit Abstellraum und das Gartenhaus zur Verfügung. Der Garten bietet Ihnen einen schönen Platz im Grünen für gemütliche Sommerabende. Das perfekte Haus für die große Familie.


Lage

Leck ist heute ein zentraler Ort (Unterzentrum) im Sinne des Raumordnungsplanes des Landes Schleswig-Holstein und wirtschaftlicher Mittelpunkt der Karrharde. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Für Altein-gesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen, älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen finden sich auch Neubaugebieten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Auch für sportliche Aktivitäten wir hier gesorgt, es stehen Ihnen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung zur Verfügung. Das kulturelle Leben ist für die ländliche Region eindrucksvoll vielfältig und bietet selbst auch dem Urlaubsgast tolle Angebote. Leck ein Erholungsort direkt an der Lecker Au, der nahezu alles bietet um das alltägliche Leben zu genießen...


Sonstiges

Vertragskosten Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an. Hinweis: Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen: Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich. Wir freuen uns auf Sie!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bäckerei Konditorei Sievers
    103 m
  • KiK Textilien und Non-Food GmbH
    213 m
    • Niebüller Backstube
      218 m
  • Schwalbennest
    241 m
  • Realschule
    724 m
    • Nordsee-Akademie
      768 m
  • Leck, ZOB
    138 m
  • Classic
    466 m

examina Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Thiessen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt EF10091-20 - vielen Dank!