Großzügiger Bauernhof mitten in der Natur von 25923 Niebüll, OT Holm

25923 Niebüll, OT Holm

350.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
150
m2

Objektdaten

Adresse
25923 Niebüll, OT Holm
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
15.000 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1938
Online-ID
4579346
Anbieter-ID
6993
Stand vom
14.12.2018
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
2.0
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30.0 m2)
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105.0 kWh/m2a
Gültig bis
Sun Jul 12 00:00:00 CEST 2026
Baujahr
1938
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

BDA 105,0 kWh/(m²*a) Dieser 1938 in Massivbauweise errichtete Bauernhof wurde größtenteils 1984 nach einem Brand komplett saniert, insbesondere im Wohnhaus das Dachgeschoss, der Stall sowie zwei freitragende Hallen. Im Wohnhaus befindet sich im Erdgeschoss eine geräumige Küche, hier findet eine große Familie Platz. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, unterteilt in Wohn- und Essbereich, von dem man über eine Terrassen-Tür in dem nach Süd-Westen gerichteten Wintergarten gelangt. Das Besondere ist auch der große einladende Eingangsbereich. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Heizungsanlage kann sowohl mit Öl als auch mit Holz betrieben werden. Zusätzlich gibt es für die Warmwassergewinnung 2 Solarzellen auf dem Dach. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet noch eine große Ausbaureserve. Die Decke ist massiv. Zu diesem Hof gehören insgesamt 3 große Gebäude. Zwei direkt am Haus, die nach einem Brand 1984 neu errichtet wurden, sowie eine Halle extra, die in den 70-ern erbaut wurde. Da die neu errichteten Gebäude freitragend sind, könnten diese möglicherweise als Pferdereithalle umgestaltet werden. Momentan werden die Hallen für Trecker und Fuhrpark genutzt. Stall (gemauert mit Rotstein) Länge ca. 17,7 m X 27 m lang = 478 m² Maschinenhalle (angrenzend freitragend) Länge ca. 16 m X 27 m lang = 432 m² Maschinenhalle (extra) 25 m X 14 m = 350 m² Zum Objekt gehören insgesamt ca. 15.000m² (also ca. 1,5ha) Grünland, ideal z.B. für Pony- oder Pferdehaltung oder für Hobbylandwirtschaft. Ein weiterer Landzukauf oder Pacht wird nicht ausgeschlossen.


Ausstattung

Massivbauweise Keller Ölzentralheizung 2 Solarzellen Einbauküche Hauswirtschaftsraum 2 Duschbäder Fußboden mit Teppich und Fliesen ausgelegt Wintergarten mit Süd-West-Ausrichtung Terrasse Gartenbeleuchtung Stall 1984 Gerätehalle Garage


Lage

Dieses Objekt befindet sich in Niebüll, OT Holm, ca. 5km vom Zentrum Niebülls entfernt. Es liegt in Alleinlage (die nächsten Häuser sind einige 100 Meter entfernt) am Geestrand inmitten grüner Felder. Die Gemeinde Holm liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein und in der Nähe der dänischen Grenze westlich der B5, der Grünen Küstenstraße auf der Grenze zwischen Geest und Marsch. Niebüll ist ein kleines Städtchen mit ca. 9.500 Einwohner. Hier gibt es eine kleine Einkaufsstraße mit diversen Geschäften, Lebensmittel, Restaurants etc.. Weiterhin gibt es Schulen (Grund-/Gesamtschule, Gymnasium, dänische Schule), Kindergärten, ein Hallenbad, ein Kreiskrankenhaus, Ärzte, u.s.w.. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung (B 5) von Niebüll nördlich nach Dänemark (Tondern) und südlich nach Bredstedt und Husum. Aber der wichtigste Aspekt ist wohl die Bahnverbindung von Niebüll nach Westerland/Sylt. Niebüll hat eine sehr gute Infrastruktur, besonders durch die Anbindung nach Sylt.

Karte nicht verfügbar

Erika Zech Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herrn Hans-Eugen Zech
Zollweg 2a, 23611 Sereetz

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