Großzügige Dachgeschosswohnung im Herzen von Niebüll

25899 Niebüll

745,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25899 Niebüll
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
116 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5937414
Anbieter-ID
9147
Stand vom
26.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.600,00 €
Warm­miete
945,00 €
Brutto­kalt­miete
745,00 €
Badezimmer
1.00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
113.00 kWh/m2a
Gültig bis
17.11.2030
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1975
Primärer Energieträger
GAS

Bevor Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung vereinbaren, bitten wir Sie die Mieterselbstauskunft auszufüllen und uns vorab diese zur Verfügung zu stellen. Bei Anforderung eines Exposés stellen wir Ihnen gerne das Formular zur Verfügung. Diese schöne Dachgeschosswohnung im Herzen von Niebüll ist auf der Suche nach einem neuen Mieter. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Hauptstraße in Niebüll. Im Haus befinden sich drei weiteren Wohnungen und zwei Ladenlokale. Der Eingang zu Ihrer Wohnung befindet sich im rückwärtigen Bereich des Wohnhauses an einer ruhigen Nebenstraße zur Hauptstraße. Hier steht Ihnen, sofern gewünscht, auch ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Die zusätzliche Stellplatzmiete beträgt 25,00 € mtl. Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Wohnung. Sie betreten Ihre Wohnung durch die Eingangstür und befinden sich in der hellen, großzügigen Ess-Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen, wie Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einen Abstellraum sowie dem Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem gemütlichen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist. Der Abstellraum im Keller bietet Ihnen zusätzlichen Platz zum Verstauen Ihrer Sachen. Trotz der Dachschrägen bietet Ihnen die sehr gut „zugeschnittene“ Wohnung reichlich Platz. Die Wohnung wurde 2018 von Grund auf renoviert. Umfassende energetische Maßnahmen sind in den letzten Jahren erfolgt. Der Heizkessel wurde im Jahre 2020 erneuert. Diese schöne Dachgeschosswohnung wartet nur auf Sie, um eingerichtet und bewohnt zu werden.


Ausstattung

- zusätzlicher Abstellraum im Keller - ein PKW Stellplatz kann für 25,00 € im Monat dazu gemietet werden - Stromkosten werden separat vom Mieter gezahlt


Lage

Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die touristische Drehscheibe im äußersten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste selbst und die Städte Husum und Flensburg in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesausflüge in die ganze Region. Auch das nur ca. 20 Kilometer entfernte Königreich Dänemark ist über diverse Verkehrsmittel schnell erreicht. Und selbst die Hansestadt Hamburg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar. Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Krankenhaus des Klinikum Nordfriesland. Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedizin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker vor Ort. Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpädagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben zurzeit ca. 10.000 Einwohner.

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Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KG

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