Großzügige, barrierearme Fünf-Zimmerwohnung mit Loggia in Flensburg - Westliche Höhe!

24937 Flensburg

189.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24937 Flensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
92 m2
Nutzfläche
11 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1964
verfügbar ab
01.09.2019
Online-ID
4877640
Anbieter-ID
WH 10052-19
Stand vom
24.06.2019
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
563,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.10.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1964
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Wohngebäude dieser Eigentumswohnung und das Nachbargebäude liegen in einer schön angelegten Grünanlage. Nach Betreten der Wohnung befindet sich gleich rechts das Bad. Linker Hand des Eingangs finden Sie drei Zimmer, der gleichen Größe, vor. Am Ende des Flures kommen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich. Genießen Sie den schönen Ausblick von der Loggia, die ausreichend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle bietet. Linker Hand des Wohnzimmers gelangen Sie in das Schlafzimmer. Daran anschließend befindet sich die Küche. Diese ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Für die Bewohner des Hauses stehen sehr gepflegte Trockenräume und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Besonders praktisch ist der zugewiesene Parkplatz direkt vor der Tür. Eine Wohnung in der Sie sich wohlfühlen werden...


Ausstattung

Über einen Fahrstuhl erreichen Sie Ihre Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen soliden Standard und ist gemessen an der Größe und des Raumzuschnittes als komfortabel zu bezeichnen. Das Bad wurde im Jahr 2012 komplett saniert und ist mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. In den drei Kinderzimmern, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt worden. Das sehr helle, freundliche Wohnzimmer hat eine über die gesamte Breite erstreckende Fensterfront mit Tür zur Loggia. Die Küche wurde im Jahr 2012 eingebaut. Diese bietet Ihnen mit den Ober- und Unterschränken viel Stauraum und lädt zum Kochen geradezu ein. Ohne großen Aufwand einziehen und sich wohlfühlen und den Komfort genießen. Lassen Sie sich begeistern...


Lage

Die Immobilie ist zentrumsnah und in einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile von Flensburg gelegen. Sie finden in fußläufiger Entfernung alles was zur Deckung des täglichen Bedarfes benötigt wird. In unmittelbarer Nähe sind auch eine Kita und eine Schule gelegen. Dieses trifft auch auf die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken zu. Das unweit des Hauses liegende Wald- und Naturschutzgebiet der Marienhölzung, bietet alles was das Herz der Radfahrer, Jogger und Spaziergänger höher schlagen lässt. Eine Lage die neben der Ruhe viel zu bieten hat.


Sonstiges

Vertragskosten Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an. Hinweis: Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen: Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich. Wir freuen uns auf Sie!

Karte nicht verfügbar

examina Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Thiessen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt WH 10052-19 - vielen Dank!