Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Flensburg!

24939 Flensburg / Nordstadt

198.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24939 Flensburg / Nordstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
91 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1997
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5111207
Anbieter-ID
WH-10101-19
Stand vom
01.11.2019
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
274,76 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.05.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die zu veräußernde Wohnung bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche optimal zugeschnittene Räume. Nach Betreten der Wohnung befindet sich gleich rechts das geräumige Wohnzimmer. Genießen Sie den schönen Ausblick vom Balkon, der ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle bietet. Gegenüberliegend gelangen Sie in die Küche. Diese ist mit allen nötigen Einbaugeräten ausgestattet. Daneben befindet sich im Flur ein kleiner Abstellraum. Linker Hand gelangen Sie in das Schlafzimmer. Daran anschließend befindet sich das Vollbad. Am Ende des Flures kommen Sie in das Kinderzimmer. Ein zusätzlicher Raum im Keller bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten. Links neben dem Gebäude befinden sich die Zugänge zur Tiefgarage. Mit dem Kauf erwerben Sie hier einen Stellplatz für Ihren Pkw. Genießen Sie die Nähe zum Strand, in wenigen Minuten sind Sie im Ostseebad Wassersleben!


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen soliden Standard und ist gemessen an der Größe und des Raumzuschnittes als komfortabel zu bezeichnen. Große Fensterflächen im Wohnzimmer sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum mit Wohlfühlcharakter. Der Balkon ist überdacht und dadurch bei allen Witterungslagen sehr gut nutzbar. Die Küche bietet Ihnen mit den Ober- und Unterschränken viel Stauraum. Das Bad ist mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Alle Fenster sind 2-fach verglast. Ohne großen Aufwand einziehen und sich wohlfühlen und den Komfort genießen. Lassen Sie sich begeistern.


Lage

Diese Wohnung liegt im Stadtteil Nordstadt, dass sich aus den Quartieren Kreuz, Galwick und Klues zusammensetzt. Im Stadtteil selbst finden Sie alles in fußläufiger Entfernung was zur Deckung des täglichen Bedarfes benötigt wird. Discounter liegen sprichwörtlich vor der Tür. Aber auch weitere Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Zudem finden Sie einige dänische Grenzlandgeschäfte mit vielen interessanten Angeboten vor. Mit dem sich anschließenden Stadtteil Neustadt wird dieses hervorragend ergänzt. Gleiches trifft auch auf die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken zu. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen.


Sonstiges

Vertragskosten Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an. Hinweis: Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen: Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich. Wir freuen uns auf Sie!

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examina Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Thiessen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt WH-10101-19 - vielen Dank!