Großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit Fahrstuhl

24768 Rendsburg

140.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
111,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24768 Rendsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
111,37 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5815095
Anbieter-ID
506/LS21/2020
Stand vom
29.09.2020
Kauf­preis
140.000,00 €
Provision für Käufer
Käufercourtage 3,57 %, siehe Provisionshinweis
Haus­geld
500,00 €
Badezimmer
1
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121.8 kWh/m2a
Gültig bis
11-2028
Aus­stell­datum
05.11.2018
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973

Provisionshinweis:
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% des erzielten Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Sofern der Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 geschlossen und wirksam wird, geben wir die Reduzierung der Mehrwertsteuer sowohl an den Käufer als auch an den Verkäufer weiter. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in Rendsburg im Stadtteil Schleife. Insgesamt umfasst diese Immobilie 54 Eigentumswohnungen. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 111,37 m² Wohn- und Nutzfläche. Diese Fläche verteilt sich auf einen geräumigen Flur, ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine Küche, ein Duschbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das kombinierte Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet den Zugang zur Loggia, diese ist verglast und bietet auch bei schlechtem Wetter einen gemütlichen Außenplatz. Bei gutem Wetter lässt sich diese komplett öffnen. Zusätzliches Tageslicht erhält der Flur über eine verglaste Wand zum Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein zugeordneter Außenstellplatz. Vor dem Gebäude befindet sich ein großzügiger Kinderspielplatz. Hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang zum Haus mit einem Fahrstuhl direkt bis vor die Wohnung.
Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung selbst genutzt, so dass sich nach dessen Auszug diese Eigentumswohnung zur sofortigen Eigennutzung anbieten würde. Denkbar wäre auch die Nutzung als Kapitalanlage mit der Option, diese Wohnung einmal selbst im Alter zu beziehen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, BJ 1973, Öl, 121,8 kWH/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D


Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Rendsburg im Stadtteil Schleife. Die Rendsburger Innenstadt ist fußläufig oder in wenigen Autominuten zu erreichen. Kindergärten und Schuleinrichtungen, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das angrenzende Nobiskrüger Gehölz sowie der nah gelegene Nord-Ostsee-Kanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Autominuten zu erreichen. Die verkehrsgünstige Lage macht den Standort auch für Pendler interessant Die Kreisstadt Rendsburg hat ca. 28.000 Einwohner und befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein.

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Ihr Ansprechpartner

Asbjørn Bracht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 506/LS21/2020 - vielen Dank!