Großes Wohnhaus mit ELW und separatem Ferienappartement in beliebter ruhiger Wohnlage in Stadtnähe !

25813 Husum

485.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
276 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25813 Husum
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
977 m2
Wohnfläche
276 m2
Nutzfläche
60 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Juli 2020
Online-ID
5820150
Anbieter-ID
0658
Stand vom
28.09.2020
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
4.00
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Duplexstellplatz
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
112.50 kWh/m2a
Gültig bis
01.01.2027
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1989
letzte Modernisierung
1989
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Ideal für Selbständige mit Familie, Homeoffice, Ferienvermietung u.v.m. Das großzügige Wohnanwesen bietet viel Platz für Hobbies und zum Wohlfühlen. Es ist in 2- bzw. 3 Wohneinheiten aufgeteilt, die auch zur Ferienvermietung oder Dauervermietung genutzt werden könnten Aufteilung: Hauptwohnung über 2 Ebenen mit Diele, großen Wohnzimmer mit Kamin und Westterrasse, großzügige Wohn-Essküche mit Ausgang auf die Südterrasse, HWR/ Speisekammer, Abstellraum mit Heizungsanlage, Gäste-WC, Nebenraum mit Wendeltreppe nach oben - dort Flur, großer offener Wohn-Schlaf-Büro- Saunabereich, Vollbad, Ankleide Daneben liegt die abtrennbare Einliegerwohnung mit großem Wohn- Essbereich, 2 Schlafzimmern und Duschbad Über eine eigene Haustür betritt man die separate 2017 sanierte Ferienwohnung im hinteren Bereich mit Windfang, großem Wohn-Essbereich mit Kamin und Ausgang auf die eigene sonnige Westterrasse, Schlafzimmer, Duschbad und kompakte Küche mit Essgelegenheit, HWR Das Grundstück ist schön eingewachsen und kaum einsehbar - es grenzt an grüne Wiesen mit idealen Spazierwegen. Übergabe möglich nach Vereinbarung!


Ausstattung

Gasbrennwertheizung 2009 erneuert, Sauna, Doppelgarage, Doppelcarport, zwei offene Kamine, Einbauküchen, Dach 2012 saniert und gut gedämmt, Außenrolläden, drei Bäder, zwei Gäste WCs, Sauna, Schuppen,


Lage

Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das schön eingewachsene Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstrasse in beliebter Wohnlage. Ca.10 Minuten radelt man bequem in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und kulturellen Angeboten, Bahnhof usw. Ebenso schnell sind Sie am Nordseedeich !


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2027. Endenergiebedarf beträgt 112.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist B. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de

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