Glücksburg! Sonniges EFH mit ELW 5 Zi., EBK, 2 Bäder, Garage, Keller Garten, Gr. Terrasse u. Balkon

24960 Glücksburg (Ostsee)

499.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24960 Glücksburg (Ostsee)
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
674 m2
Wohnfläche
134 m2
Nutzfläche
85 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6723331
Anbieter-ID
2021-1001
Stand vom
09.11.2021
Kauf­preis
499.900,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt bei Abschluss des Kaufvertrages
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
120.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
10.01.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
1968
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In einer ruhigen Sackgasse, in bevorzugter Lage von Glücksburg, befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in dem Sie sich direkt wohlfühlen werden. Das Haus ist vielseitig nutzbar und kann ohne Weiteres als Einfamilienhaus sowie als Haus mit zwei in sich getrennten Wohneinheiten genutzt werden. Das EFH auf dem ca. 674 qm großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung, stammt aus dem Jahr 1968 und wurde massiv errichtet. Im Laufe der letzten Jahre wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen an Fenstern, Dach und Heizung durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet. Die 134 qm Wohnfläche im Haus verteilen sich u.a. auf derzeit 4 Zimmer, wovon sich zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss befinden. Eine gepflegte Treppe aus Waschbetonplatten und Fliesen führt von den Außenstellplätzen zum Eingang des Hauses. Durch die große Eingangstür mit Glaselementen gelangen Sie über einen kleinen Vorflur in die EG-Wohnung sowie über eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss. Ausgestattet ist die ca. 75 qm große EG-Wohnung mit einem Duschbad, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem wunderbar hellen Wohnzimmer mit Blick und Zugang in den liebevoll neu angelegten Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz, um auf der Bangkirai-Terrasse umgeben von herrlich angelegten Beeten den Feierabend zu genießen. Das ca. 59 qm große Obergeschoss besteht aus zwei Wohnräumen, einer Küche, ohne Einbauküche, einem Wannenbad sowie einem schönen, mit Bankiraiholz neu beplankten Balkon. Abgerundet wird die Immobilie von einem sehr gepflegten Kellergeschoss, dass aus einem Heizungsraum, zwei Kellerräumen, einer WC-Nische, einem Flur mit Zugang nach draußen sowie einer Garage besteht. Auf dem kleinen, zum Teil ausgedielten Dachboden finden Sie zudem weitere Abstellfläche.


Ausstattung

Für weitere ausführliche Details und mehr Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an. Im Exposé selbst finden Sie zudem einen 3D-Rundgang. Noch ein kurzer Hinweis: Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot, welches ggf. auch über dem o.a. Start-/Kaufpreis liegen kann. Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!


Lage

Die Stadt Glücksburg besticht durch ihren Charme und die Nähe zum Wasser. Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule und dem Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum Erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Der kleine Sandstrand im Glücksburger Schwennautal liegt direkt vor Ihrer Haustür, hier finden Sie ein schönes gastronomisches Angebot und können einen gemütlichen Spaziergang entlang der Strandpromenade in Richtung Kurzentrum unternehmen. Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten. Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie, Boutiquen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Allerlei lässt keine Wünsche offen. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist in Glücksburg beheimatet, das Glücksburger Wasserschloss. Dieses gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland. Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie ebenso in kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis ist ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen. Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 10 bis 15 Minuten, ein Ausflug dorthin mit dem Schiff ist im Sommer ebenfalls eine schöne Alternative.


Sonstiges

Vertragskosten Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an. Besichtigungen Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Käufer-Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe. Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Doris Drugstore
    97 m
  • Autohaus Krieger
    468 m
    • Autoreparatur Blad
      824 m
  • Hanseatische Yachtschule Glücksburg
    1,74 km
  • Waldorfkindergarten
    2,52 km
    • Kinnerstuv Wees
      2,65 km
  • Flensburger Straße
    366 m
  • ZOB Glücksburg
    1,12 km

Brocks immobilien:handel

Ihr Ansprechpartner

Frau Thekla Lassen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 2021-1001 - vielen Dank!