Glücklich wohnen am Meer

25813 Husum Schobüll

560.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
130,75
m2

Objektdaten

Adresse
25813 Husum Schobüll
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
415 m2
Wohnfläche
130,75 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Online-ID
4315055
Anbieter-ID
DC-HUS1126
Stand vom
22.02.2019
Kauf­preis
560.000,00 €
Preis pro m²
4.282,98 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
47.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
13.03.2028
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Unverbaubarer Meerblick, in wenigen Minuten zu Fuß an die Nordseeküste und das Panorama des einzigartigen Nationalparks Wattenmeer vom Balkon aus genießen – dieses außergewöhnliche und modern konzipierte Ensemble aus drei exklusiven Einfamilienhäusern lässt Träume wahr werden. Das Neubauprojekt der drei Architektenhäuser im KfW 55 Standard entsteht auf einem realgeteilten Grundstück und erfolgt in hochwertiger und massiver Bauweise. Die Rotklinker Fassade harmoniert mit der Lärchenholz Verschalung der Giebelseiten im Satteldach, getragen von einem gedämmten Holzständerwerk und eingedeckt mit Creaton Domino Tondachpfannen. Hochwertige dreifach verglaste und an der Südseite bodentiefe Holz-/Aluminiumfenster sorgen für eine optimale Belichtung der Räume. Große Schiebetüren verbinden die Wohnräume mit Balkon bzw. Terrasse. Während der Balkon mit faszinierendem Blick zur Nordsee beeindruckt, bietet die mit Holz belegte und teilweise überdachte Terrasse das perfekte Ambiente für die Freizeitgestaltung. Von der Terrasse führt ein Holzsteg zur Vorderseite des Hauses mit eigener Zufahrt zum Carport. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück wird von einem Friesenwall umsäumt. Die energieeffiziente und förderungsfähige Bauweise im KfW 55 Standard beeindruckt mit einer Gas Brennwerttherme und Solarthermie für Warmwasser. Der Verkäufer ist grundsätzlich bemüht, individuelle Ausstattungswünsche innerhalb der in der Baubeschreibung angegebenen Preis- und Firmenangaben zu erfüllen. Weitergehende Sonderwünsche in Bezug auf den Innenausbau der Wohnungen sind nach Rücksprache mit dem Verkäufer möglich. Der Verkäufer wird dem Erwerber schnellstmöglich die mit diesen Wünschen verbundenen Kosten mitteilen.


Ausstattung

Innen überzeugt das Einfamilienhaus mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Wohn-/Essbereich und gehobener Ausstattung. Die Böden sind teilweise mit Fliesen belegt und erhalten in diesen Bereichen Fußbodenheizung. In den weiteren Räumen sind Holzdielen vorgesehen. Was wäre ein Haus am Meer ohne Kamin – für die kühlen Jahreszeiten ist im Erd- und Obergeschoss jeweils ein Kaminanschluss vorbereitet. In der Küche liegen alle nötigen Anschlüsse für die Einrichtung nach eigenen Vorstellungen, der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet direkten Zugang zum Carport. Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite mit bodengleicher Dusche bilden ein komfortables Separee für die Privatsphäre. Zum Obergeschoss führt eine offene Holztreppe. Die offene Balkenlage unterstreicht das gemütliche Ambiente von Wohnbereich und Studio im Obergeschoss und bietet mit einem zweiten Badezimmer zahlreiche Optionen der individuellen Nutzung, beispielsweise als Refugium der Kinder oder als Gästebereich.


Lage

300 Meter zu Fuß an die Nordseeküste – mit dem faszinierenden und unverbaubaren Blick zum Wattenmeer und der einzigartigen Lage beeindruckt diese schöne Immobilie. Etwas außerhalb von Husum, dem kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum des Kreises Nordfriesland, liegt der Stadtteil und Luftkurort Schobüll. Durch die fantastische Lage direkt an der Nordsee entwickelte sich der Ort zu einer der begehrtesten Adresslagen in Nordfriesland. Schobüll liegt an dem einzigartigen Küstenabschnitt, der durch seine Geestlage nicht von einem Seedeich geschützt werden muss. Das einzigartige Wattenmeer, die Inseln und Halligen, Waldgebiete und bezaubernde Küstenorte garantieren eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung im gesunden Nordseeklima. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind in Schobüll vorhanden. Husum - die malerische Theodor-Storm-Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern fasziniert mit maritimem Flair rund um den Binnenhafen, einer interessanten Kunst-, Kultur- und Musikszene, grünem Badestrand und Golfclub. Zur perfekten Infrastruktur zählen alle Schulformen, das Klinikum Nordfriesland, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr sowie der Bahnhof Husum an der Strecke Hamburg-Sylt. _Entfernung zum Binnenhafen und Marktplatz ca. 5 Kilometer _Der Golf Club Husumer Bucht liegt ca. 8 Kilometer entfernt _Flughafen Husum Schwesing in ca. 12 Kilometer Entfernung (husum-airport.de) _Entfernung zum Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer _Entfernung zum Sylt Shuttle in Niebüll und nach Sankt Peter-Ording jeweils ca. 40 Kilometer

Karte nicht verfügbar

Dahler & Company Husum

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Kirchhoff

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt DC-HUS1126 - vielen Dank!