Gewerberaum im historischem Mühlengebäude zu vermieten

Im ansprechendem, historischem Mühlengebäude ist ein Gewerberaum im 2. Obergeschoss zu vermieten. Die Raum hat eine Größe von ca. 36 m²
Auf jeder Etage existiert eine gemeinsame Teeküche sowie moderne und helle sanitäre Einrichtungen

In der historischen Getreidemühle im Herzen von Hohenwestedt ist ein moderner, gut ausgestatteter Gewerbepark entstanden.
Hier haben sich bereits Unternehmen aus verschiedensten Bereichen angesiedelt.
Der Gewerbepark Schlossmühle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum schönen Park Wilhemshöhe am höchsten Punkt von Hohenwestedt.
In den letzten Jahren wurden diverse Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten an den historischen Mühlengebäuden durchgeführt, um an diesem besonderen Ort gepflegte und ansprechende Räumlichkeiten für Selbstständige zu schaffen.
Im Gewerbepark Schloßmühle können kleine, mittlere aber auch größere Büroflächen angemietet werden.
Vorhandene größere Räume sind auch gut zu Schulungszwecken geeignet.


Der in den Jahren 2003 und 2005/06 zu einem Gewerbezentrum umgebaute Gebäudekomplex vermittelt einen gepflegten und modernen Erhaltungszustand. Das stilvolle Ambiente mit den historischen Holzkonstruktionen ist erhalten geblieben.

Es sind 34 Parkplätze vorhanden. Die Mieter haben eigene Parkplätze.

Internetanschluß besteht über eine moderne Glasfaserverbindung.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 (Brennwerttechnik), Heizkörper befinden sich in sämtlichen Geschossen.

Die Geschossdecken und das Dach sind vor wenigen Jahren gedämmt worden. Das Gebäude wurde mit neuen Kunstofffenstern und Türen versehen.
Es ist eine zentrale Hausmeisterei, Treppenhausreinigung und Gartenpflege vorhanden

Ausstattung

Nettokaltmiete: 234 ,-€
Mehrwertsteuer: 44,46 €
Miete: 278,46 €

Betriebskosten: 90,-€
Mehrwertsteuer: 17,10 €
Betriebskosten gesamt: 107,10 € incl. Heizkosten

Stromkostenpauschale: 86,-€ zzgl. gesetzl. MwSt.

Kaution: 468 ,-€

Sofort frei! Zusätzliche Ausstattung: -Gemeinschaftsküche -Gemeinschaftssanitäranlagen- -zentrale Hausmeisterei -Pkw-Stellplätze

Lage

Hohenwestedt liegt sehr verkehrsgünstig, nahe am Naturpark Aukrug, an der B77 Rendsburg/Itzehoe und an der B430 mit der BAB Anbindung Schenefeld A23 und Neumünster A7. Die Bahn verkehrt zwischen Neumünster und Heide. Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wälder, Wiesen und insbesondere die 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen. Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter. Ein Tennisplatz, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.

Sonstiges

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/