Gewerbegrundstück mit 7.000 m² in zentraler Lage

299.000,00 € Kauf
7 Zimmer
232,58 m2
Grosse Strasse 1, 24855 Jübek

Objektdaten

Adresse
Grosse Strasse 1, 24855 Jübek
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Wohnen, Produktion
Zimmer
7
Gesamtfläche
15,75 m2
Grundstück
6.997 m2
Wohnfläche
232,58 m2
Büroflächen
15,75 m2
Nutzfläche
8,81 m2
Lagerfläche
186 m2
Sonstige Fläche
485,81 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1920
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4045397
Anbieter-ID
02798
Stand vom
30.05.2018
Kauf­preis
Brutto
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
teilweise
Altbau
Einbauküche
Abstellraum
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
250,00 kWh/m2a
Gültig bis
2027-01-09
Heizungsart
Zentralheizung

Das ca. 7.000 m² große Gewerbegrundstück wird derzeit als Sägewerk genutzt. Auf dem Gelände befinden sich ein älteres Wohn- und Bürohaus (Wohn- und Nutzfläche ca. 256 m²), ein Sägewerkshalle (Grundfläche ca. 477 m²), ein ehemaliger Kohlesschuppen (Grundfläche ca. 114 m²) und ein älteres massives Stallgebäude (Grundfläche ca. 72 m²). Die Gebäude sind grundsätzlich umfangreich renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Die Preisfindung orientiert sich daher im Wesentlichen an dem Wert des Grundstücks und dem Restwert des Wohnhauses. Eine Nutzungsänderung für das Anwesen ist grundsätzlich möglich, bedarf aber im Regelfall der Zustimmung der Gemeinde und der Baubehörden.


Ausstattung

Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1920 erbaut und verfügt zwar über eine solide Bausubsatz, ist aber in Teilen renovierungsbedürftig. Die Dacheindeckung wurde vor ca. 25 Jahren erneuert. Die zentrale Beheizung erfolgt durch eine Holzvergaserheizung (Baujahr ca. 2001), ein Erdgasanschluss liegt in der öffentlichen Straße. Bei den unterschiedlichen gewerblichen Bauten sind die Baujahre unbekannt. Das Anwesen verfügt über einen 100 KW Stromanschluss inkl. 2 Schaltschränken und Kondensatoren für die Blindstromkompensation. Die maschinellen Einrichtungen des Sägewerkes sind nicht Bestandsteil dieses Kaufgegenstandes, könnten aber auf Wunsch sehr günstig erworben werden.


Lage

Das Objekt liegt in Jübek im Ortszentrum unmittelbar an der Bahnstrecke Flensburg Hamburg. Nur sehr wenige Schritte entfernt finden sich alle wichtigen Läden zum täglichen Bedarf, z.B. ein großes modernes Lebensmittelgeschäft, eine Poststelle, eine Bank, ein Eiscafe, ein Uhrenfachgeschäft, eine Gärtnerei, ein Optiker, eine Apotheke, mehrere Ärzte und ein Frisör. Der Bahnhof im Ort (Bahnstrecke mit direkten Anschluss in Richtung Flensburg / Schleswig / Husum / Kiel / Hamburg) liegt auf der anderen Straßenseite. Die Grundschule und der Kindergarten sind nur ca. 800 Meter entfernt. Die Kreisstadt Schleswig erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten (ca. 13 KM), die A7 in nur ca. 10 Minuten (ca. 8 KM).

Karte nicht verfügbar

VR Bank Flensburg-Schleswig eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Jürgen Schuhmacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 02798 - vielen Dank!